台中建功重划区 三大建商尬场
520档期正式进场的富宇「世界花园」案，潜销期间已卖破200户。图／曾丽芳
「北机捷、南岭东」，北屯机捷特区与南屯岭东特区，已成为台中首购宅市场的推案大本营！建商尤其看好串联精科园区、台中工业区、中科等三大园区，拥有10万就业大军的南屯岭东「建功自办重划区」，由富宇、丰邑、丽宝等三大建设集团领军的大面积开发案，总户数预估超过2,600户、总销金额超过230亿元。
其中，520档期正式进场的富宇「世界花园」案，产品规划24～38坪、2～3房，总户数近700户，总销金额60亿元，也是富宇在台中总销金额最大的单一个案。「世界花园」潜销期间，由于打出当天下订就送五样家电好礼，下订加签约，再抽IKEA家具2万至8万的提货券，目前销售已达三成、破200户，来自彰化的年轻首购族不少。
此外，丰邑「菁科城」一期产品26～40坪、2～3房，总销50亿元，目前销售直逼七成，2房已被抢购一空；二期酝酿第二季末进场，总销约60亿元，产品以27～32坪的2房、2＋1房为主力。「菁科城」单是一期与二期加起来，总户数超过1,100户，总销达110亿元。
中台湾最大的代销业者－万群地产总经理谢坤成表示，台中有广大腹地，房产、人口密度却相对不高，因此拥有无限的发展潜力，特别是近年发展迅速的南屯区，由于74号快速道路围绕，加上年底预计开通捷运绿线，串连高铁乌日站，未来甚至计划开通到彰化市区，因此具备一快（74号快速道）、二高（国道一号、国道三号）、三铁（台铁、捷运、高铁）的大南屯（含乌日高铁特区）地区，已成为台中最重要的门户。
富宇建设集团执行长张世欣表示，富宇「世界花园」看好台中精科园区，左右串联中科、台中工业区，形成台中黄金科技长廊，年年创造惊人的年产值，在「股王」大立光以及上银、友嘉等产业龙头大厂陆续进驻台中精科园区，造就近10万的就业人口，让南屯岭东特区身价水涨船高，加上现有的岭东科大、未来的台中科大，双大学师生租住需求，无论置产自住、投资出租，都是该区域新案热销的主因。
丰邑建设总经理邱崇喆表示，台中精密机械园区第三期开发计划加速进行中，高度发展力道，加上周边完善的交通轴线，让贴紧精科园区的「建功自办重划区」，成为购屋族的宜居新热点，「菁科城」二期准备趁热进场。