新北4大重划区狂砍价！建商玩火自焚「悲剧了」

图为新北市新庄头前重划区的建案，与本文无关。（资料照）

近年房市反转下修，不少建商大打价格战，祭出以价换量策略，但房价杀声震天也暗藏隐忧，建商最终尝到推案熄火，甚至卖地的苦果。

据住展统计指出，新北市去年推案高达3812亿元，较2016年激增逾800亿，年暴增近3成，新北市、宜兰县市两地案量挹注，也拉抬北台湾整体推案量，不过北市、桃园、新竹推案仍呈现「倒退噜」的现象，显见建商信心尚未全面复苏。

经济日报报导，住展杂志企研室经理何世昌表示，以往推案量大的重划区，淡海新市镇、新庄头前、五股洲子洋、八里台北港去年推案反而减少，主要是建商价格杀太凶，像八里广告户1坪17.5万元，价格便宜到「靠北」，有建商认为目前推案不划算，干脆喊卡或卖掉土地。

北市去年推案量火力不足，下滑至1787亿元、年减8.6%，但随着大安、信义区高达1500~2000亿元的指标豪宅案登场，整体可望超越去年，上演暴量戏码。

桃、竹地区与基隆市案量去年同步衰退，年减幅分别为11.6%、8.7%、69%，何世昌认为，桃、竹推案量恐会停留在谷底，除非买气大爆发，否则低量短期难翻身。