新北4大重划区狂砍价!建商玩火自焚「悲剧了」

图为新北市新庄头重划区的建案,与本文无关。(资料照)

近年房市反转下修,不少建商大打价格战,祭出以价换量策略,但房价杀声震天也暗藏隐忧,建商最终尝到推案熄火,甚至卖地苦果

据住展统计指出,新北市去年推案高达3812亿元,较2016年激增逾800亿,年暴增近3成,新北市、宜兰县两地案量挹注,也拉抬北台湾整体推案量,不过北市、桃园新竹推案仍呈现「倒退噜」的现象,显见建商信心尚未全面复苏。

经济日报报导,住展杂志企研室经理何世昌表示,以往推案量大的重划区,淡海新市镇、新庄头前、五股洲子洋、八里台北港去年推案反而减少,主要是建商价格杀太凶,像八里广告户1坪17.5万元,价格便宜到「靠北」,有建商认为目前推案不划算,干脆喊卡或卖掉土地

北市去年推案量火力不足,下滑至1787亿元、年减8.6%,但随着大安信义区高达1500~2000亿元的指标豪宅登场,整体可望超越去年,上演暴量戏码

桃、竹地区基隆市案量去年同步衰退,年减幅分别为11.6%、8.7%、69%,何世昌认为,桃、竹推案量恐会停留在谷底,除非买气大爆发,否则低量短期难翻身。