建商齐聚泰山最新重划区　新案4字头吃定新庄轻移民

▲今年上半年新庄区新建案推案量达400亿元。（图／科达机构提供）

记者张菱育／台北报导

今年5月之后，不只是报复性出游、报复性抢房，刚性需求、资金回流催生房市买气高涨，建商推案信心激升，新北市新庄区成为交易黑马，今年上半年推案量达400亿元，相邻的泰山区新泰重划区，今年也有新润机构插旗千坪土地，近期正式公开推出「新润A5」，总案量共40亿元。

今年上半年新庄区推案量达400亿元，1~8月建物买卖交易量达4071栋，为新北市交易量冠军，新庄区邻近机捷A5泰山站，旁有新泰重划区，近年除了「明日城2-胜华迎家」、「和毅沐光」、茂德「幸福满满」、「朗朗城心」等案，今年也吸引新润机构、丞石建筑等建商持续插旗千坪土地，近期有「新润A5」公开销售，每坪开价46万元以上。

▲茂德建设在泰山区推出「幸福满满」。（图／记者周宸亘摄）

「新润A5」规划20~42坪的2~4房，新润兴业副总赖嘉鸿表示，近期的新推案为新泰重划区的「新润A5」，总案量共40亿元，至于新庄市场，预计将在年底左右会推出住宅及商办产品，住宅则仍以市场主流产品的2~4房为主要规划，对于新庄房市的交易量及价格，认为将呈现稳定成长走向。

海研建筑总经理赖建程表示，科达机构再插旗新庄区面积千坪的土地，预计明年Q1~Q2季推出「新庄科达花园」，有上千坪基地面积，开价为4字头。海研建筑则在机捷 A3新北产业园区站周边，推出「海悦科达A3案」，预计明年Q1登场，基地面积约 411坪，开价5字头，两大预推案总计40亿元。

中信房屋泰山十八甲加盟店店长李忠正指出，泰山的新泰重划区为自办重划区，为塭仔圳重划区第一区，目前建案都还在预售中，且近期才挂上新建案广告布条，要有比较明确的动工应要到明年5月之后，因邻近机捷A5站，交通机能便利，预估这里的新推案开价至少4字头以上。

李忠正说，泰山其他的重划区则为18甲重划区，尚在预售中的建案像是「碧瑶一品」，开价40多万元，成交价则为38~39万元左右，而中古屋的屋龄大多10几年，靠近中港西路的中古屋每坪约28~30万元，近仁爱路的中古屋则为每坪30~36万元。