《传产》四大建商砸57.6亿元 插旗桃竹

邻近双北地区的桃竹县市，因交通建设带旺房市，吸引上市柜建商转进。台湾房屋集团趋势中心统计，2021年1~5月至今，已有四大上市柜建商共砸57.6亿元，总价最高是兴富发豪掷39.69亿元，购入A7重划区善捷段47地号的带建照土地，土地坪数2580.8坪，换算单价达153.8万元，创下实价登录以来的区域新高价。

台湾房屋集团趋势中心统计公开资讯观测站资料，2021年前五个月，在桃竹地区购入土地的有四大上市柜建商，包括：兴富发建设、大华建设、樱花建设以及富宇建设，分别以39.69亿、11.48亿、6.16亿以及0.27亿元购得桃竹土地，插旗购入青埔、杨梅、龟山以及竹东的土地。

台湾房屋长庚直营店店长林士涵指出，2021年A7重划区内，商业区土地交易价格每坪约在100~110万元，善捷段47地号不但是商业区土地，还带有建照，能快速开工，且有可能附带较丰富的容积奖励，因此奇货可居，让该地每坪以高出行情近4成，创下该区段史上新高单价。

林士涵进一步分析，该地本身的立地条件也很不错，基地三面临路，位文化一路、文桃路以及乐善一路口，且为大面积土地，无论地点或是稀有性，都算独一无二！加上A7重划区有稳定的就业机会以及轨道交通建设，且人口持续成长，种种优势让建商积极在A7卡位！

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，双北素地难求，成本也高，因此上市柜建商的购地范围，转向桃竹，但不仅限于桃园高铁特区、A7重划区等一级核心战区，其他价格亲民且生活机能佳的区段，如杨梅麦当劳商圈，以及竹东火车站、竹东荣总医院周边商圈，也都是猎地目标，樱花建设在杨梅头重溪段买下的土地，就是很典型的代表，该地距麦当劳商圈仅约一公里，生活机能完善，区内就业机会也多，并有五杨高架延伸案等交通利多，房市发展在产业带动、就业无虞、人口成长及交通建加持下，有良好的体质与潜力，所以只要是议题展望佳的区段，即使不是一级热区，也能吸引建商进场购地！