海悦插旗台南 砸5亿买地

房地产「代销天王」海悦国际（2348）首度「钱」进南台湾，正式插旗台南购地，砸下5亿元，收购台南市福益实业位于中西区的670坪土地，为挥军台南的第一笔自地自建自售案。海悦国际总经理王俊杰表示，未来将开发总销逾20亿元的自住型产品，并伺机扩大在台南的企业版图。

海悦国际近日以5亿元向福益实业买下台南市中西区府前段51~63及70～84地号等28笔土地，面积共669.83坪，每坪取得价格为74.64万元，购地总价为5亿元。

王俊杰表示，海悦集团以往是由旗下子公司曾在台南与其他股东合作购地推案，不过对于海悦国际来说，这次是首度自行挥军台南购地，计划未来推出总销20亿元的住宅大楼。

至于在代销案方面，海悦国际自2018年起，开始布局台南，攻城略地，并在高雄设立办公据点，计划扩大深耕南台湾的版图，包括代销案和自地自建自售案。

相中台南有南科园区、台积电等稳定庞大的就业人口基本盘，加上刚性需求稳定，房价基期低，因此海悦国际十分看好，去年海悦旗下希华建设，以每坪25万元、总价2.85亿元，买下九份子重划区1,143坪住四土地，为海悦首度插旗南台湾的自地自建案；此外，海悦再度加码，砸5亿元买下中西区土地，展现企图心。

王俊杰表示，海悦国际和整个集团经营策略是「三只脚」，第一只是代销本业，为核心事业，第二只脚是与其他业主建商合作，跨足自地自建自售领域；第三只脚则是透过旗下多家子公司，借力使力，「钱」进台北市、新北市、台中和台南、高雄等都会区，购地推案，以扩张企业版图，争取股东权益。

海悦国际今年上半年营收达11.92亿元，年增1.67倍，已连续四年持续成长，更创下18年同期新高，近期股价也攀升至80元以上，7月31日以86.2元收盘。法人估计，第一季EPS达2.03元，预期上半年财报可望报喜，EPS上看4.5元，优于去年同期。