商场助攻 坤悦、丰谦插旗台中东区
受惠全台首座三井Lalaport购物中心进驻台中东区,坤悦、丰谦等在地上市柜建商积极在此猎地、推案。图/本报资料照片
受惠全台首座三井Lalaport购物中心进驻台中东区,吸引大批逛街人潮涌入,在地上市柜建商看到发亮的「东区明珠」,不仅坤悦(5206)持续加码东区猎地,丰谦(5523)也首度插旗东区推出「谦18」预售新案,产品规划三至四房,成交单价最高已站上5字头!
坤悦近年来在台中东区陆续推出「高飞」、「领秀」等完销新案后,看好东区在三井Lalaport开幕后、能见度大开,吸引愈来愈多刚需买盘进驻,决定加码投资东区,且专门锁定市场用地与大型餐厅用地下手。
坤悦继去年7月以总价9.08亿元、平均每坪110万元的高价,整并买下位于东区十甲东路、乐业路口「江屋日本料理」东区店现址的826坪土地后,22日又公告砸下5.29亿元、以每坪62.2万元,买进东区东光路与十甲路口、目前是「十甲旺市场」约850坪土地与建物。
坤悦在短短七个月内重砸14.37亿元购地,显见相当看好东区发展。
坤悦多年前也以10.3亿元、购入台中市南区「大庆黄昏市场」1,349坪土地,去年第四季推出指标预售案「坤悦语文心」,产品规划25~35坪、二至三房,总销金额达52亿元。
据实登揭露,截至去年12月已有14笔交易,成交均价约53.65万元。
丰谦首度进军台中东区、去年11月推出预售新案「谦18」,基地面积950坪,规划兴建楼高22层的住宅大楼,总销约30亿元,据实登揭露成交每坪均价46.31万元,最高成交单价高达50.12万元。
丰谦表示,今年还将在台中北屯区14期重划区「仁平段」,以及南屯区单元五重划区「镇福段」龙富十路,推出两个预售住宅大楼案,总销合计约60亿元,产品规划3至4房,并锁定首换族客层。
丰谦14期「仁平段」基地面积近千坪,规划兴建楼高15层、地下2层的住宅大楼,总销约30亿元,预计第二季进场,估单价从6字头起跳。