台中国际机场复苏＋中科大厂扩厂 建商争相插旗这区推案

台中国际机场自疫情解封至今，累积已有10家航空公司进驻，已开航及即将开航的航线多达15条。图／曾丽芳

随着全球疫情趋缓，跨国旅游需求逐渐回温。根据交通部统计，台中国际机场今夏航班数年增率高达81％，为全国机场成长率第一名，目前包括星宇航空、香港航空都接力驻点开航，在航空公司陆续进驻与中科二期台积电（2330）扩厂等利多题材助力下，沙鹿区近年来吸引了精锐、龙宝、茂洋、富宇（4907）、坤悦（5206）、国雄等建商争相插旗推案，新建案每坪单价已经「坐4望5」。

位于沙鹿区的台中国际机场为中部地区唯一的联外机场，根据统计，疫情解封后至今已累积10家航空公司进驻，已开航及即将开航的航线多达15条。目前除了星宇航空进驻外，香港航空也已宣布进驻台中机场，并启动香港与台中两地航班；台湾虎航也接力加开台中直飞名古屋、东京、釜山航线，显见中台湾的国际旅游及商务需求持续攀升，各航空公司相当看好中台湾的旅游市场潜力。

在台中机场航点持续扩张下，区域发展也备受市场瞩目。其中，沙鹿区位处西台中交通枢纽核心，除了海空双港国际门户的优势，同时囊括台湾大道、中清路、向上路等三条贯穿市中心的交通要道，以及国道三号沙鹿交流道和龙井交流道。

此外，台中捷运蓝线规划西起台中港，沿途行经台湾大道串连的沙鹿火车站、台中市政府、台中火车站等地；捷运橘线更是将起点设在台中国际机场并直通市中心，在双港＋双捷交通利多加持下，越来越多建商看到沙鹿区的发展前景，近年来争相在沙鹿区购地卡位。

在地房仲业者指出，沙鹿区本身成熟商圈林立，邻近台中国际机场且未来将有捷运蓝线经过，同时具有低基期和高潜力的优势，与桃园龟山颇有相似之处。龟山区地理位置紧邻新北市，成为许多外溢人口的首选地区，也因此龟山区和沙鹿区的房价近年来都有显著的增长，预期未来还会持续升温。

根据市场观察，沙鹿区预售新案开价已「坐4望5」，包括捷运蓝线指标案「龙宝和臻邸」、「茂洋天玥META」、「富宇云集」，每坪成交均价都已达到4字头。

其中，茂洋建设锁定台湾大道、七贤路口推出成屋案「茂洋天玥META」，主打23至35坪、2至3房产品，全栋楼高3.6米且户户双面采光，地段上邻近家乐福、光华商圈，距离捷运蓝线B5站仅需1分钟，车程8分钟即可上国道三号及台中国际机场，以便捷的交通机能及地段，备受置产族群青睐。据实价登录揭露，该案成交均价为44.4万元，最高成交单价为48.9万元。