台积电中科二期扩厂案不急了？中科管理局这样说

中科管理局29日举办二期园区土地价购协调会，久未露面的长亿集团创办人、兴农育乐董事长杨天生（中），以及兴农育乐副董事长杨文山（左），欣然与中科管理局副局长许正宗合影！图／曾丽芳

外传台积电（2330）将延后中科台中二期园区1.4奈米以下先进制程扩厂案，中科管理局今（29）日证实：「厂商说不急了，年底再给地就好」，原本力拼今年8月交地，在接获台积电通知，并配合台积电的建厂规划时程，「中科扩建二期园区开发将延至年底交地，但制程不变，仍是2奈米以下最先进制程！」

据悉，中科台中园区扩建二期园区总面积89.79公顷，中科管理局预计年底交地给台积电后，台积电规划兴建4座12吋晶圆厂，预计2奈米以下最先进制程，最快明年动工兴建，未来将可带动5,000亿元的年产值，提供4,500个直接就业机会，关联产业效益预估每年可达到1.2兆元。

攸关台积电2奈米以下最先进制程新厂用地的「中科台中园区二期扩建计划」，随着台中市都市计划案今年3月6日发布实施后，全案进入最后的土地取得程序。中科管理局从上周六开始，连续举办四场土地所有权人协调会议，29日与二期园区最大地主－兴农集团举行土地价购协调会，由中科管理局副局长许正宗主持，包括久未露面的长亿集团创办人、兴农育乐董事长杨天生，以及兴农育乐副董事长杨文山、总经理杨文远等人都亲自到场。

中科管理局副局长许正宗指出，中科台中园区二期扩建园区总开发面积89公顷，其中，台中（兴农）高尔夫球场占67公顷，比例约达76.8％，军方靶场12公顷、私人土地10公顷，土地取得总预算高达237亿元。

目前，中科二期园区共有107位地主，中科管理局连续举办四场土地价购协调会，共有74位地主出席，地主参与率已达70％，据悉已有部分地主陆续缴交价购同意书。

中科管理局今日与兴农集团洽谈土地价购案时，兴农认为，部分土地的估价条件不同，希望估价师重新评估；另也希望将1,750张高球证的补偿金，纳入补偿营业损失中。不过，中科管理局认为，球证补偿属于私权部分，应由兴农与会员自行协调。

据悉，部分高球证会员要求兴农每张高球证补偿费180万元，如此一来，兴农得支付超过30亿元的补偿金，惟双方对于补偿金价差很大、至今尚未谈拢。

许正宗表示，中科二期土地价购同意书及意见陈述书，最后缴交期限为5月15日。他强调，土地价购价格不但优于市价，且加发3％奖励金，条件绝对优于征收，但若土地价购协议不成，将进入强制征收程序，「届时价格不见得比价购好」。

中科台中园区二期扩建计划所在的台中（兴农）高球场隶属兴农育乐公司，外界推估，一旦球场被征收，扣除球证补偿金后，杨天生家族可以落袋的现金，预估在150亿至200亿元间。