中科二期扩建案！地主拉白布批鉴价不公 管理局：争取最优惠补偿

台积电中科二期厂建置案进入土地取得程序，数十位地主与地上物业主30日前往中科管理局门口抗议，质疑鉴价不公允、部分土地鉴价评估不合理等；中科管理局副局长许正宗说，会在合法范围内尽力为地主和承租人争取最优惠补偿。（潘虹恩摄）

台积电中科二期厂建置案进入土地取得程序，数十位地主与地上物业主30日前往中科管理局门口抗议，质疑鉴价不公允、部分土地鉴价评估不合理等；中科管理局副局长许正宗说，会在合法范围内尽力为地主和承租人争取最优惠补偿。（潘虹恩摄）

台积电中科二期厂建置案进入土地取得程序，预计开发面积达89.79公顷，正与107位地主土地价购协调。不过，数十位地主与地上物业主30日前往中科管理局门口抗议，质疑鉴价不公允、部分土地鉴价评估不合理等；中科管理局副局长许正宗说，会在合法范围内尽力为地主和承租人争取最优惠补偿，另取得用地进度正常。

台积电台中二期厂开发土地面积达89.79公顷，规画兴建4座12吋晶圆厂，预计2奈米以下最先进制程，由中科管理局预定年底交地给台积电，预计2027年完工。其中，兴农高尔夫球场占67公顷、军方靶场12公顷、私人土地10公顷共107位地主，中科管理局4月连办4场土地价购协调会与地主协调。

不过，谦兴堂振兴会理事长张晴辉等约30位地主与地上物业主组成「权益守护行动自救会」，30日上午10时前往中科管理局门口抗议，拉起白布条高喊「抗议中科罔顾老百姓权益」，要求立即协商。

地主林坪辉说，他的家族在中科二期征收范围内有1000多坪土地，他个人则有270坪左右。这次土地价格有多种分类，包括邻近东大路、邻近巷道、非临路等等，他的土地邻近东大路通往兴农高尔夫球场的通山路旁，该路早有车辆往来通行，却遭鉴价单位判定为非临路范围，差价从每坪5万到8、9万，质疑鉴价单位失职，导致人民权益受损。他多次与中科反映，但中科却都回应是鉴价单位的责任，但鉴价单位是由土地需求方出钱聘请，质疑是否公允？

另位陈姓土地承租人表示，他在一处承租约2100坪的土地并兴建造价3000万左右的建物做为仓储使用，此次中科管理局拆迁补偿依台中市的自治条例标准，每坪仅给予4成补偿，但过去他在宝山二期的土地也有被征收，却可以全额补偿，不能需地单位都是国科会，但台中和新竹却用不同价格，希望台中比照新竹办理。

许正宗说，民众反映土地临路、非临路的判断确有细节有检讨空间，然拆迁补偿部分，中市和竹市有不同自治条例标准，管理局会在合法范围内，尽力为地主和承租人争取最优惠补偿，不过协议价购的价格必定征收更好。他也说，目前取得用地都进度正常进行，不会影响台积电年底前取得用地。