地主控二期鉴价不合理 中科考虑复估

台积电中科二期厂建置案进入土地取得程序，约30位地主与地上物业主30日上午前往中科管理局门口拉起白布条高喊「抗议中科罔顾老百姓权益」，质疑部分土地鉴价评估不公允、他市与中市用地补偿两样情等。（潘虹恩摄）

台积电中科二期厂扩建案正进行土地取得程序，预计年底交地。约30位地主与地上物业主30日上午赴中科管理局门口抗议，质疑土地鉴价不公、他市与中市用地补偿标准不一等。中科管理局表示，诉求均已录案，会在合法前提下，兼顾所有权人权益及厂商的建厂需求。

攸关台积电2奈米以下最先进制程新厂用地的「中科台中园区扩建二期计划」，开发总面积达89公顷，目前进入土地取得程序，预计年底由中科管理局交地给台积电。不过，谦兴堂振兴会理事长张晴辉等约30位地主与地上物业主30日上午10时前往中科管理局门口，拉起白布条抗议「协议价购不公平，罔顾老百姓权益」等，要求立即协商。

地主林坪辉说，他有约270坪土地邻近东大路通往兴农高尔夫球场的通山路旁，该路早有车辆往来通行，土地却遭判定非临路范围，差价从每坪5万到9万元，批鉴价单位失职致人民权益受损。他多次与中科反映，对方却回应是鉴价单位的责任，不禁质疑「鉴价单位是由土地需求方出钱聘请，是否公允？」

另位陈姓土地承租人则表示，他承租约2100坪的土地并兴建造价3000万元左右的建物作为仓储使用，此次拆迁补偿依台中市的自治条例标准每坪仅给予4成，但他过去在新竹宝山二期的土地却可以全额补偿，怎会需地单位都是国科会，台中和新竹拆迁补偿却不同？希望台中比照新竹办理。

中科管理局副局长许正宗说，所提诉求均已录案，后续将依中央及地方法令，依据地主及地上物所有权人所提申请办理复估，以正式书面回复，持续与地主积极协调，盼在合法前提下兼顾所有权人权益及厂商建厂需求，用地取得进度正常，不影响年底交地。