出吴郭鱼价格买石斑鱼！中科二期地主抗议征收价太低

中科二期用地取得进入强制征收阶段，有地主5日抗议征收价格低于市价，怒批「土匪」。（林欣仪摄）

中科二期用地取得进入强制征收阶段，有地主5日抗议征收价格低于市价，怒批「土匪」。（林欣仪摄）

中科二期用地取得进入征收阶段，有地主5日上午在中科路、东大路口举标语抗议，怒指！中科管理局以每坪8万的价格要强制征收土地，此价格远低于该处市场行情，甚至比8年前取得土地的价格还低，痛批根本是「以吴郭鱼的价格要买石斑鱼」，宛如「土匪」行为。中科管理局强调，曾委托2家估价师事务所估价，尽最大努力确保地主权益。

土地被划入中科二期开发范围的赖姓地主不满的说，2016年时购买该笔土地，当时购买价格为每坪9.5万，并将土地作为家族货运公司的大型车辆停靠场，当时还花钱做规画、回馈金等，期间历经地方发展及通膨，现在中科却要以每坪8万元征收，根本欺人太甚。

「真的是像土匪！」赖姓地主说，当初曾与中科要求以地易地，但中科提出种种理由说不能，现在要强制征收，但即便是强收土地也应该合乎市场行情，地主没有资格说不；现在东大路各路口的土地成交价都在12万元以上，自家请估价师估价每坪约14至16万，自己没有要求那么高价格，但至少应符合行情。

另名刘姓地主则说，该笔土地是家族所有，位于东大路、中科路交通枢纽，20年前中科刚设立时已经有大部分土地被征收，当时是建地却备用农业区的公告现值加4成强收，现在已经到了市价征收时代，征收价竟比公告现值低，令人傻眼。

估价师黄昭闵说，该笔土地位于中科对外出入的60米主要计划道路，推算征收地价应介于每坪14至16万间，8万价格根本是「用吴郭鱼的价格要买石斑鱼」。估价师林筱涵则说，中科提出的估价报告以未临路、3米农路及11米临路共3笔位置较差的土地成交价为标的，才造成每坪8万价格，地主从4月至今多次具体要求公平对待，却未受重视，她痛批行政过程不正义。

中科管理局回应，中科委托2加事务所估价，并邀集专家学者审查，采用估价较高者提送「台中市政府协议价购价格审查会」审议通过，所有程序合法且完备，并于4月间召开多次协议价购会议，目前已95.36％土地面积达成协议价购，并于11月14日公告征收，目前还在公告期间，地主可向台中市府提出异议，中科也会尽最大努力确保地主权益。