台積電中科二期土地爆徵收爭議 地主不滿：吳郭魚價買石斑

中科台中园区二期扩建案，刘姓、赖姓地主等人今因不满中科管理局协议价格太低，在自家土地上抗议。记者赵容萱／摄影

攸关台积电二奈米以下先进制程的中科台中园区二期扩建案，协议价购土地面积比率达95.36%，刘姓、赖姓地主等人今因不满协议价购金额「吴郭鱼价格买石斑」抗议。中科管理局说，依法价购，会最大努力圆满协商。

刘姓、赖姓家族地主等人今聚集在中科、东大路口旁空地抗议。刘姓地主说，家族土地位于中科重要道路东大路、中科路，收购价居然比公告现值还低，让人傻眼。

赖姓地主表示，家族2016年以每坪9.5万价购作为货运公司的大型车辆停靠场站，又花了规画费、回馈金等开发成本等，如今土地行情早已翻倍，结果竟以比8年前还要低的价格征收，欺人太甚。

地主委托的正心不动产估价师联合事务所所长、估价师黄昭闵说明，这二块为中科对外出入60米东大路上，经访查熟悉中科特定区仲介等，并参考附近较具替代性土地实登，推算合理行情约每坪14至16万元，但中科协议价购为每坪8万元，是「以吴郭鱼价格买石斑鱼」。

中科管理局副局长许正宗说，台中园区扩建二期筹设计划，经行政院核定在案，过程谨慎，今年3月都市变更后，进行土地取得作业，目前95.36%取得土地价购，中科管理局依法行政，委托2家估价师事务所估价后，取较高价格，送交台中市不动产估价师公会复审，最再送台中市政府协议价购价格审查会审议通过在案。

许正宗说明，中科管理局兼顾地主权益，陆续召开多场协议价购会议，目前同意协议价购土地面积比例达95.36%，近期仍有地主表达协议价购签约意愿。

许正宗说，针对剩下约4%地主对价格无法达成共识，地主也委托估价师估价金额有所落差，主要是各自委托的估价师各有所本，中科管理局依法报内政部征收计划，台中市政府从11月14日至12月13日公告征收在案，目前还在公告期间，中科管理局尽最大努力，到昨天还在协商，但与地主目标价还有落差，没有办法达到共识，对于地主抗议，表示遗憾。中科管理局还是希望在公告期限前尽最大努力圆满协商。

许正宗说明，这二块地是中科二期滞洪池，需要先做水保，若没有完成征收，可能会对进程有影响，盼地主共体大局，若12月14日公告征收期满还未能征收，就会依法强制征收。