深圳地价狂飙政府出重法　「满1年土地不开发」全依法征收！

▲深圳房市。（图／记者黄巧雯摄）

记者陈亭伃／综合报导

中国地产开发日渐蓬勃发展，不少区域致力于土地开房，但对于寸金寸土地深圳而言，地价偏高，但不少建商却标了土地迟迟不开发，截至2017年底，深圳已批准但未建的土地就有564宗，总用地面积高达11.94平方公里，有些甚至已经闲置超过10年，对此深圳当局决定将合约满2年但未开发的土地强迫开发，建商原因停建一年的将依法收回。

根据《网易新闻》报导，深圳开发相当超前，相对土地价、房价也跟着飙升，面对许多「已批未建」的用地状况，开发商被质疑是蓄意囤地，据悉有20％的土地是因为建商周转不灵或是囤地而造成，面对这样的情况，政府祭出重法。

首先开发商所标得的土地，若是满一年仍未动工开发，将依法无偿收回，在签约之后将在补充协议中提到「一年内就要开发」建设，若是满一年没有开发，将无偿归回政府。这项方案就是希望可以给已经荒废已久的土地「逼迫开发动工」。

造访深圳一圈可以发现拿地不开发的情况相ㄤ明显。不少建商签约后2年合约时间已经期满，但仍空地一块，主要原因包括利益牵扯、周边环境规划、建商周转资金问题，但此法一出，让土地约已经满两年的企业，两年内必须全部处理完毕。

对此政策，合一城市更新集团表示，总体来说对深圳将会是很大的转变，因为要将这些土地活用，政府不能再拖迟。