不满低价征收 水上地主拟组自救会

嘉义铁高工程将征收水上乡台铁沿线的土地，不满补偿价格的地主研商自救办法。（廖素慧摄）

交通部铁道局将征收嘉义县水上乡台铁沿线土地，作为嘉义市区铁路高架化的水上车辆基地，涉及百余位地主权益，地主对征收补偿价格不满，认为不符合市价行情，12日逾半数地主研商自救，拟组自救会因应。

铁道局称将持续沟通

嘉义市铁路高架化工程规画将车辆基地南移到水上乡，要征收粗溪村一带的土地约22公顷，部分是台铁土地，另有大部分为私有地，地主有百余位，逾半数的地主昨天在水头村吴竹仔脚社区活动中心集会，共商因应办法。

黄姓地主指出，铁道局办理征收土地分为地上物、土地两部分，地上物植栽征收补偿还在进行中，目前最有争议的是土地征收价格，铁道局提出1坪约1.6万元征收补偿金，但地主们认为不符合当前市场行情。

地主们认为，依《土地征收条例》规定，「协议价购」应由需用土地人依市价与所有权人协议，而「市价」就是指市场正常交易价格，且应以每户用地的基准点去推估，比照近几年房地产价格高涨，铁道局提出价格偏低。

C612标车站工程 拟11月开工

铁道局于8月间行文给地主，说明水上车辆基地工程用地，将以协议价购或其他方式取得，所提出的协议价购价格，是委托专业不动产估价师鉴价出来的，应无偏低的情形。

此外，地主诉求以每户用地基准点去推估价格，铁道局回复表示，不符合相关估价技术规则法令规定。

铁道局北部工程处长郭林尧表示，嘉义铁高工程计划之C613标水上车辆基地，正在办理细部设计及用地取得作业，预计2022年3月发包施工，用地取得作业由铁道局产管组持续与地主沟通、推进中。

铁道局表示，嘉义铁高工程目前进度是永久轨工程C611标高架桥及桥下平面道路工程，已于2020年6月开工，施作桥墩基础工程；C612标车站工程于今年6月公告，目前进行招标，预计11月开工。