台积中科二期 交地等年底

中科管理局29日举行土地价购协调会，由中科管理局副局长许正宗（右）主持，兴农育乐董事长杨天生（中）及副董事长杨文山亲自到场。图／曾丽芳

台积电中科台中园区投资设厂现况

台积电中科二期1.4奈米以下先进制程扩厂案，传出交地延期。中科管理局副局长许正宗29日指出，中科二期园区因都市计划案今年3月才公布实施，较原订期程晚了约半年，加上配合台积电制程规划，「厂商认为年底交地符合需求，大家对此都有共识」。但他强调，其他相关规划并未改变，中科二期新厂仍是朝2奈米以下最先进制程规划。

许正宗表示，中科二期扩建案目前仍按照进度走，主要是配合台积电制程调配有关，「当初提中科二期厂计划时，并没有南部2奈米厂的计划，现在看起来南部进度比较快，经台积电内部制程调配，认为年底交地符合需求」。面对中科二期交地期程从今年6月、8月一路延到年底，许正宗说，除因台中市都市计划公告实施较预期进度晚了近半年外，土地价购、高球证补偿等均需要时间协调，但是，「要赶或要缓，中科管理局都配合厂商的需求」。

攸关台积电2奈米以下最先进制程新厂用地的「中科台中园区扩建二期计划」，总面积广达89公顷，台中市政府今年3月6日发布都市计划实施后，全案进入最后的土地取得程序。

中科管理局自27日起连续举办四场土地所有权人协调会议，29日与最大地主-兴农集团举行土地价购协调会，由中科管理局副局长许正宗主持，包括久未露面的长亿集团创办人、兴农育乐董事长杨天生，以及兴农育乐副董事长杨文山、总经理杨文远等人全都亲自到场。

许正宗指出，中科台中二期园区总开发面积为89.79公顷，其中，台中（兴农）高尔夫球场约占67公顷，比例达76.8％，军方靶场约12公顷、私人土地约10公顷，土地取得总预算高达237亿元。

目前，中科二期园区共有107位地主，中科管理局连续举办四场土地价购协调会，合计共有74位地主出席，地主参与率已达70％，据悉已有部分地主缴交价购同意书。

中科管理局29日与最大地主-兴农集团洽谈土地价购时，兴农认为，部分土地的估价条件不同，希望重新估价；另也争取将1,750张高球证的补偿金，纳入补偿营业损失之中。不过，中科管理局认为，球证补偿金属于私权部分，应由兴农与会员自行协调，但中科会积极促成。据悉，部分会员要求兴农每张高球证支付补偿金180万元，惟兴农与会员对补偿金尚未谈拢。

许正宗强调，中科二期土地价购同意书及意见陈述书，最后缴交期限为5月15日，土地价购价格不仅优于市价，且加发3％奖励金，条件优于征收，「若土地价购协议不成，日后将进入强制征收程序，届时价格不见得比价购协议好」。

中科台中园区二期扩建计划所在的台中（兴农）高球场隶属兴农育乐公司，外界推估，一旦球场被征收，扣除球证补偿金后，杨天生家族可以入袋的现金，预估在150亿至200亿元间。