台中市政路延伸价购款偏低 地主抗议

台中市第二期市政路延伸工程，地主认土地价购款偏低，在协调会场抗议。（卢金足摄）

台中市政府24日举办西屯区市政路延伸（安和路至环中路）开辟工程用地取得及地上物协议价购会，地主不满土地价购款偏低，在现场拉白布条，高举「人神共愤，强征土地」看板抗议。建设局长陈大田表示，逾1/4地主缴回协议价购同意书，显见相关价格符合当地市场行情，将持续与其他地主沟通。

怒轰黑箱强征土地

地主自救会会长廖德敏表示，工程范围内土地相邻环中路，紧临黄金地段7期及第2单元重划区，协议价购金额每坪11万元，低于市价、牺牲地主权益。其他地主怒轰，政府黑箱作业，赶在快春节前开会太傲慢。

市议员杨正中表示，建议开放让地主找估价师，市府再开一次协调会，不能让地主吃闷亏。市议员陈淑华也说，市府与地主协议不能由市府主导，土地被征收难道不能有意见？「市府藐视地主心声」。

市府委托的估价师强调，地主认估价偏低，因大部分是农业区，有的建地价购行情与市价不相上下。多名地主不服该说法，高声抗议「家里的地差2米路就是环中路，却没被画为临路」，呛问「你最大？画出来就算数？」

将请估价师重检视

建设局指出，市政路延伸工程从工业区一路至环中路，自2020年起分3年编列用地费，共33亿元，第一阶段安和路至工业区一路已全数协议价购取得，将持续推动第二阶段安和路至环中路用地取得。

市政路工程总长1950公尺，个别土地协议价购金额依所在区位会有所差异，对自救会所提每坪约11万7000元土地，认定价格不高，实属位于里侧且邻近农业区，其他邻近环中路或安和路土地有更高协议价格。

陈大田强调，依《土地征收条例》规定办理土地协议价购或征收，协议或征收补偿市价均委由专业不动产估价师办理估价，尚在协议价购阶段，会请估价师重新审慎检视，确保地主权益，完成全段用地取得作业。