中科二期征收 挨批吴郭鱼价买石斑

中科二期用地取得进入强制征收阶段,有地主不满征收价格太低,5日上午到台中市西屯区东大路、中科路口举牌抗议。(林欣仪摄)

中科二期用地取得进入强制征收阶段,赖姓、刘姓地主代表5日在中科路、东大路口举标语抗议,指中科以每坪8万的价格要强制征收土地,远低鱼市场行情,痛批「土匪」、「以吴郭鱼的价格要买石斑鱼」。中科管理局强调,曾委托2家估价师事务所估价,会尽最大努力确保地主权益。

土地被划入中科二期开发范围的赖姓地主不满说,2016年时购买该土地作为家族货运公司的大型车辆停靠场,当时每坪购入价9.5万元,现在中科却要以每坪8万元征收,欺人太甚;东大路各路口的土地成交价都在12万元以上,政府即便是强收土地也应合乎行情。

另名刘姓地主说,该笔土地是家族所有,位于东大路、中科路交通枢纽,20年前中科刚设立时已有大部分土地被征收,当时是建地却被用农业区的公告现值加4成强收;现在到了市价征收时代,征收价竟比公告现值低,令人傻眼。

估价师黄昭闵说,该笔土地位于中科对外出入的60米主要计划道路,推算征收地价介于每坪14至16万间,8万价格堪称「用吴郭鱼的价格要买石斑鱼」。估价师林筱涵则说,中科提出的估价报告以3笔位置较差的土地成交价为标的,才造成每坪8万价格,痛批行政过程不正义。

中科管理局回应,中科委托2家事务所估价,并邀集专家学者审查,采用估价较高者提送「台中市政府协议价购价格审查会」审议通过,所有程序合法且完备,并于4月间召开多次协议价购会议,目前已有95.36%土地面积达成协议价购,未协议价购者于11月14日起公告征收,地主可于期限内提出异议。