台中水湳建设利多助攻 磁吸开发商抢进插旗房价「坐8望9」

坐拥逾500亿重大建设加持的水湳经贸园区，磁吸大批开发商抢进插旗推案。图／业者提供

中台湾最强大生活圈，首推坐拥逾500亿重大建设加持的水湳经贸园区，目前区域内最贵的「文商段」，房价已稳稳「坐8望9」；而位于水湳中央公园特区的单元八重划区，预售新案备受市场追捧，吸引上市建商与在地品牌建商争相插旗、接力推案，房价跟着水涨船高。

随着水湳经贸园区的重大建设，如台中绿美图、台中国际会展中心等逐步成形，加上重大建设均力邀世界级建筑大师规划操刀，产官学界建设齐发，助攻区域推案热潮、房价持续看俏！

根据实登揭露，水湳文商段预售新案如「丰邑PARK ONE」，最新一笔成交单价来94.9万元；「亲家中央公园」成交均价每坪84.61万元，并出现多笔9字头交易。

此外，位于水湳中央公园特区的单元八重划区，包括富华创新（3056）「之序」、华固（2548）「顶汇」、「国聚之瑑」等预售新案，磁吸高资产族群的关注，近期销售成绩亮眼！

其中，「之序」社区最近一笔成交单价已来到80.6万元、「华固顶汇」均价为80.11万元；其他如「远雄绿美」、「双橡园4117」等新案，社区均价也都站稳7字头。

全向科技房产中心总监陈杰鸣表示，品牌建商接力推案、频传高单价成交纪录，已成功稳固水湳中央公园特区的房价基期。随着区域建设持续展开，未来发展潜力不容小觑，也因区域地段太优质，品牌建商在公设规划、建材配备上亦相当用心，展现建筑规划实力，让产品脱颖而出。

以「富华创新之序」案为例，拥有2,775坪的基地面积，是中央公园特区内唯一四面临路基地，且被四座公园环绕，稀有的绝版地段，加上社区规划以邮轮为意象，设有露天泳池、星空酒吧、独栋休闲会馆等多样设施，让住户宛如置身于度假村中。

此外，「之序」计划引进管家式服务，提供如当层收送垃圾、专人外送宅配和餐点等贴心服务，再加上该案规划47至52坪三房，搭配不少市场罕见的新式建材，打造高端豪宅生活品质。

「之序」销售案场分析已购客群，除了品牌粉丝认同产品价值购买外，不少北客、新竹及台中科技业买盘，都选择移居水湳中央公园特区，显示高资产族群对于地段价值的重视与区域前景的看好。

正因水湳首发案销售告捷，富华创新（3056）位于水湳的下一案「文商15地号」也在积极筹备中，预计年底前推出。