台中國際機場復甦 沙鹿發展看俏磁吸各大品牌建商插旗

台中国际机场复苏，航班数年增81%，带动沙鹿区发展量能大爆发。记者宋健生/摄影

随着全球疫情趋缓，跨国旅游需求逐渐回温，台中市政府积极开拓国际机场航线，力拼运能复苏。根据交通部统计，台中国际机场今年夏季航班数较去年同期增长高达81%，为全国机场成长第一名。

目前，包括星宇航空（2646）、香港航空都接力驻点开航，在航空公司陆续进驻和科技产业园区等议题的推动下，「沙鹿区」成为置产客首选，更吸引茂洋、精锐、龙宝、富宇（4907）、坤悦（5206）、国雄等品牌建商插旗推案。

位于沙鹿区的台中国际机场，为中部唯一的联外机场，据统计，疫情解封后至今共有10家航空公司进驻，已开航及即将开航的航线多达15条。

目前除了星宇航空进驻外，香港航空也于近期宣布进驻机场，并启动香港与台中两地航班，台湾虎航(6757)接力加开台中直飞名古屋、东京、釜山航线，显见中台湾的国际旅游及商务需求正持续上升，各航空公司也十分看好中部发展潜力。

在机场航点持续扩张下，区域的发展也受到瞩目，沙鹿区位处西台中交通枢纽核心，除了海空双港国际门户的优势，同时囊括台湾大道、中清路、向上路等三条贯穿市中心的交通要道，以及国道三号沙鹿交流道和龙井交流道。

此外，台中捷运蓝线规划西起台中港，沿途行经台湾大道串连的沙鹿火车站、市政府、台中火车站等地，捷运橘线更是将起点设在台中国际机场并直通市中心，在「双港双捷」的重磅利多加持下，沙鹿区发展前景不可言喻。

不动产业者指出，沙鹿区本身成熟商圈林立，邻近机场且有捷运经过，同时具有低基期和高潜力的优势，与桃园龟山颇有相似之处。龟山区地理位置紧邻新北市，成为许多外溢人口的首选地区，也因此龟山和沙鹿的房价近年都有显著增长，预期未来还会持续升温。

根据市场观察，沙鹿区新建案开价已呈现「坐4望5」之姿，包括像是捷运蓝线指标案「茂洋天玥META」、「富宇云集」以及「龙宝和臻邸」，成交均价都有达到4字头。

其中，海线品牌建商茂洋建设就在台湾大道、七贤路口，推出成屋案「茂洋天玥META」，主打23至35坪、2至3房产品，全栋楼高3米6且户户双面采光，地段上邻近家乐福、光华商圈，距离捷运蓝线B5站仅需1分钟，车程8分钟即可上国道三号及台中国际机场，以便捷的交通机能及地段，备受置产族群青睐，据实价登录揭露，成交均价为44.4万元，最高单价已来到48.9万元。

富宇也看好区域潜力，近年在沙鹿区大举布局推案，陆续推出「富宇禾悦」、「富宇云集」、「时代花园」、「富宇臻藏」等预售案。当中，邻近捷运蓝线B5站的「富宇云集」高楼层也揭露一笔单价51.8万、总价1,390万元交易，虽该笔交易含装潢费，不过单价还是来到了5字头。

另外，深耕山城房市已久的坤悦建设今年首度进军沙鹿，在明秀段993坪土地推出新案「坤悦沐光邸」，规划2至3房大楼产品，并结合两户透天别墅，总销约11亿元。

后续还有精锐建设「南斗路案」、国雄建设的「红竹段案」将进场，在品牌建商推案的堆叠效应下，房市讨论度居高不坠。