两大酒店插旗 助攻台中新案

位于台中市西区草悟道的「勤美洲际酒店」，预计今年第三季开幕营运，带动周边房市买气。图／曾丽芳

台中两大国际品牌酒店周边指标建案

受惠中科产业链加持，台中跃居国际商务重镇，愈来愈多国际品牌酒店争相插旗，其中位于西区草悟道的「勤美洲际酒店」预计第三季开幕营运，七期新地标「台中之钻」将引进万豪集团旗下最顶级酒店品牌JW Marriot，预计2026年营运。随着两大国际品牌酒店的进驻，助攻周边指标新案房价续创高。

住商不动产台中南屯店协理黄盟翔指出，台中近年在交通及重大建设上利多不断，加上中科产业链的蓬勃发展，持续吸引国际大厂来台中投资设厂，并购置商办作为营运总部，不仅台中总人口数已突破285万人，去年旅游人数也续创新高，发展潜力让国际品牌酒店业者看见商机，进一步带动整体房市热度不断攀升。

由勤美集团砸下数十亿元打造的「勤美洲际酒店」，预计第三季开幕，预期将为西区草悟道商圈带来庞大的观光人流，同时也带动周边房市买气，推升指标建案房价创高，尤以正在交屋的西区「勤美之森」及今年将落成的北区「忠泰老佛爷」最受市场瞩目。

紧邻勤美洲际酒店的豪宅新成屋「勤美之森」，产品规划77～172坪，目前正在进行交屋。据实登揭露，目前最高成交单价达68.2万元。勤美之森去年10月后即封盘至今，高楼层精华保留户预计今年下半年逐步释出，市场预期单价将站上7字头；此外，勤美集团预计下半年推出位于英才路与勤美诚品绿园道商场旁的「勤美之森」二期新案，将结合商场与住宅大楼产品。

北区指标新案「忠泰老佛爷」，是忠泰建设在台中的首发案，结合时尚传奇大师卡尔‧拉格斐、日本景观设计师三谷康彦、英国地景装置艺术家沃尔夫冈‧巴特瑞斯等国际团队，打造楼高34层的豪宅大楼，产品规划70至140坪，预计今年下半年完工落成。据实登揭露，该案一年成交均价每坪58.55万元，最高成交单价70.3万元。

另外，台中商银砸逾百亿元打造的七期企业总部「台中之钻」，据传高楼层将引进万豪集团顶级品牌JW Marriot，有望成为中台湾房价最贵的品牌酒店，预计2026年开幕营运。台中之钻所在的市政路上豪宅、商办林立，其中「由巨惟上」产品规划70、80、90坪，总户数171户，目前实登揭露143笔，一年成交均价每坪76.54万元，最高成交单价来到88.34万元。