改写今年台南中西区单价 皇龙砸5亿买康桥旅馆土地

台南上柜建商「皇龙开发」近期以总价约5亿取得台南康桥旅馆集团旗下「康正旅馆」570坪土地，换算每坪土地单价88万元，成为今年台南中西区土地最高成交单价及次高成交总价纪录。

台湾房屋趋势中心副理李家妮4日表示，「皇龙开发5月26日公告以5亿左右买下康正旅馆，取得台南市南门段1924～1929地号等六笔土地，总面积约570坪，她指出，该笔交易虽尚未实价揭露，不过以成交价格看，可望是今年迄今台南中西区土地最高成交价、及次高成交总价纪录。

她说，中西区今年土地原最高成交单价位于五条港段的商业用地，每坪68.3万，至于中西区土地最高总价则是4月时三地开发以每坪32万、总价9亿购得2,659坪的土地。

台湾房屋安康一区加盟店东徐硕廷表示，皇龙买进的基地在西门路一段，邻近五妃街口，位居台南精华市心区，附近就是台南新天地，生活机能发展相当热闹成熟，商圈周边少有如此面积大、地段优质的标的，吸引建商愿高价入手。

他指出，此标的属「商四」用地，拥有高容积率，同时周边多为20年以上中古华厦公寓与透天，少有新大楼建案，相当有利于规划住宅大楼商品，加上拥有进学国小、中山国中九年一贯学区，对首购族及家庭换屋客群来说具高度吸引力，未来推案可望成区域房市新亮点。