当地主更轻松！连锁品牌旅馆卖台南馆 持有6年赚进2.5亿
▲台南在地皇龙建设斥资5亿买下中西区精华土地。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／台南报导
现在土地难寻，建商也开始将脑筋动到旅馆、摩铁等地，上柜建商皇龙开发日前就公告砸下5亿元，取得包含康正旅馆在内的569.95坪土地，换算单价每坪88万元，是今年中西区土地单价最高纪录，而除了皇龙，近年包括兴富发、京城、三地集团都曾出手买旅馆。
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上柜建商皇龙开发（股票代码：3512）日前发出公告，以总价5亿元买下台南市中西区南门段1924~1929等6笔土地，其中除了5笔素地之外，还包括康桥连锁旅馆旗下的康正旅馆，总面积569.95坪，换算单价每坪88万元，是今年台南中西区土地成交单价最高纪录。
据了解这6笔土地是康正旅馆分别在2015年及2020年取得，取得成本为2.5亿元，如今以5亿元售出等于6年赚了1倍。
台湾房屋安康一区加盟店店东徐硕廷表示，此基地位于西门路一段、近五妃街，属于台南精华市心区，邻近新光三越台南新天地，周边生活机能成熟，由于这6笔土地面积不小、地段优质，因此可吸引建商愿出高价入手，加上社区拥有进学国小、中山国中学区，对首购族及家庭换屋客群来说，具备高度的吸引力，未来推案可望成为区域房市新亮点。
▲近1年中西区上市柜建商购地纪录。（图／台湾房屋集团趋势中心提供）
台湾房屋集团趋势中心副理李家妮则表示，今年上半年中西区广受建商高价猎地话题不断，除了皇龙开发，4月上市柜建商三地开发也耗资8.5亿元买下武圣夜市2659坪土地，替未来开发做准备。
目前建商买地已不再只找素地，高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，现阶段建商土地取得不容易，特别是素地少，因此类似旅馆、摩铁、夜市等多属于「养地」性质的土地，就成为建商购地的目标，包括三地集团、兴富发、京城等大型建商纷纷购入，作为未来推案的标的。
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