马稠后夯 嘉义高铁房市看旺

行政院长苏贞昌宣布支持嘉义县设科学园区，打造西部产业一条龙，嘉义县长翁章梁有信心表示，嘉义会更好。图／嘉义县政府提供

嘉义「马稠后产业园区」第一期84.7公顷园区，已经有30家知名厂商投资建厂，后期343.8公顷园区已经动工，全区总面积达428公顷，将在2024年全部完成开发。预期可以提供300家厂商进驻，创造2.4万个就业机会、每年880亿的产值。距「马稠后产业园区」仅约七分钟车程的嘉义高铁特区，近期房市看旺。

大量就业人口进驻嘉义「马稠后产业园区」，带动约七分车程「嘉义高铁特区」住房需求。业者分析，嘉义高铁特区对马稠后产业园区内的工作者来说，是「最舒服居住至办公的通勤距离」，马稠后一期吸纳5,000人次就业机会，以保守「1/3需求」估计推算，周边就需要1,650间住宅，更遑论后续还有2.4万个就业人口的涌进，还有7,920户的住房需求。整体来说，「马稠后产业园区」将陆续带来近至少1万户居住需求，以目前邻近区域的房地产供给量计算，已经呈现「需求大于供给，后势价格上扬」的发展趋势，嘉义高铁特区房地产需求转旺，稳健增值力道一定慢慢浮现，现在是高铁特区的「刚起步阶段」，价格最甜蜜、进场最划算。

近日多项政策利多加持嘉义，包括总统蔡英文期许嘉义县在「智慧健康照护」及「智慧精密机械」两大发展主轴下，让产业创新起飞。行政院长苏贞昌也表示，中央补助近13亿「马稠后产业园区」，并协调中科院「国家级无人机研发测试验证中心」设置于嘉义。

嘉义县政府经济发展处表示，马稠后产业园区第一期的30家厂商中，不乏具前瞻性及发展性大厂，如车灯大厂帝宝工业（6605）、伺服器机壳大厂勤诚兴业（8210）、大成集团（1210）、电动巴士领导品牌凯胜绿能科技、国内知名餐饮集团飨宾餐旅事业、医疗电烧刀制造王广兴健公司、冰淇淋观光工厂永成利企业、鲜酿啤酒观光工厂冷研科技、糕饼制造观光工厂一成观光等。