回嘉！嘉义「马稠后产业园区」地广价美 吸引各大产业巨头青睐

嘉义县马稠后产业园区。(图/马稠后提供)

近年全台房价高涨之区块集中于产业园区，「科技菁英群、高收入家庭」二大优势成为科技园区房价不败的关键，从内湖科学园区、新竹科学园区、台中科学园区，到近期发展火热的台南科学园区，无论景气荣枯皆踩着稳步上扬之态势，而嘉义县「马稠后产业园区」乘着世界供应链轮替，台湾站上世界舞台之际，成为高科技产业、产业菁英落脚新基地。

嘉义县昔日是甘蔗生产大县，冒着烟的甘蔗台车、追着车辆捡拾甘蔗的孩子，台湾曾仰赖着糖业累积财富，然而随着时代变迁，糖业没落、土地闲置，这个农业大城沉寂一时，然而乘着世界供应链转换，台湾遇见百年一见的蜕变契机，跃上世界工厂之要角，许多企业不想在海外奔波了，趁机洄游台湾，而北台大面积素地有限，「回嘉」成了他们最好的选择，尤其是近期甫开发完成的「马稠后产业园区」。

距离高铁站不到10分钟车程的马稠后产业园区为嘉义县自主开发的产业园区，定位为台湾首座智慧健康照护科技园区以及智慧机械园区，引进低污染、低耗能、低耗水、高价值三低一高产业，每坪底价平均4.65万元，吸引不少科技大厂、食品大厂积极抢标，三次土地标售累计总面积达79.79公顷、标售率突破99.3％，反映出厂商需地的迫切性。

高铁嘉义太保站。(图/马稠后提供)

该园区集结车灯大厂帝宝工业、伺服器机壳大厂勤诚兴业、大成集团、电烧刀制造王大珑到最新得标的长庚生技，预估将能吸纳近200家厂商进驻、创造2万名就业机会，年产值上看千亿元，嘉义县县长翁章梁指出，2024年起嘉义将进入年年有利多之际，陆续将有水上、大埔产业园区开发完成，亦启动故宫二馆、民雄航太飞机锻造场等，相信只要给这座城市4~10年的成长期，将会拥有全新样态。

大成集团。(图/马稠后提供)

而国际大厂、隐形冠军同时看上这块土地的关键在于园区汇聚陆海空运输优势，紧邻着高铁车站及东西向快速道路之交通优势，且20分钟车程内可抵达水上机场及布袋商港。翁章梁指出，透过产业园区招商、土地标售，嘉义县可以不获利，但必须得繁荣地方，透过交通和台湾科技岛链串联，此外，透过科技园区的菁英份子迁移，带给地方不同消费型态、不同的商业设立，为嘉义产生质变，带来人口、提升工商服务，再引进就业人口，如此产生正向循环，让想回「嘉」的人们回来，让各地的人落脚，让嘉义和世界产业链衔接。

然而大量的工作机会、高收入份子进驻，嘉义县政府也预想未来住宅区开发，早在多年前已经完成嘉义高铁特区开发，棋盘式的道路规划、公共建设、电线电缆地下化，且政府资源集中，有了产业、人口、建设优势加持，可望成为下一个新兴质感生活圈。

马稠后产业园区引商、招资 嘉义青年回家了

去年全台最火热的议题皆跟着护国神山台积电走，不仅在台中、台南及高雄设厂，也牵动周边产业链随之移转，并一举推升区域的生活机能、商业发展以及服务活动，让过去不少被视为农业乡镇之处翻身成为科技大城，然而下一座护国神山在哪里？不少专家认为，就属嘉义县最有科技新星之姿，除了有高铁、有国道，更有中央支持开拓的科学园区，以及六大都会区最稀缺的土地资源，吸引各大产业巨头、隐形冠军青睐。

嘉义县拥有便捷交通及六大都会区最稀缺的土地资源，吸引各大产业巨头、隐形冠军青睐。(图/马稠后提供)

嘉义县县长翁章梁自2018年上任后，短短数年内让嘉义县迈向科技大城之路，从传统农业城市转型为农工大县，不仅为了嘉义未来数十年铺设好蜕变愿景，也让嘉义青年有机会返乡、留在故乡打拼。

中央政府自从2020年宣示要开拓西部科技廊道后，紧接着隔年９月宣布嘉义科学园区设置于太保农场，未来将结合交通、观光及农业，并引进各种产业，预估年产值逼近400亿元，而招商引资同时也需筑巢引凤，将来也规划设立实验中学，培育人才，县长翁章梁也喊出：「农工大县，正在实现」，让各界引颈期盼嘉义未来发展。

嘉义县长 翁章梁。(图/马稠后提供)

蔡总统曾说，现阶段是台湾百年难得一见的机会，翁章梁也呼应认为，在国际态势不变之下，台湾在世界分工扮演的角色举足轻重，但是都会区苦于无土地可寻，台商回流、企业扩展不易，嘉义县过去为糖业生产大县，随着时代转变 「糖」已不是台湾外汇主要来源，而全县拥有7400多公顷的甘蔗田，目前仍有6400多公顷平价土地尚待开发，将提供嘉义未来50年发展之最精华的土地资源。

也因过去糖业发展蓬勃，让科技产业忽略了嘉义县，翁章梁认为：「这是嘉义县的幸运，也是嘉义县的委屈，昔日单一产业造成人口、菁英人才流失 很多受高等教育的人没办法留在家乡发展，但也庆幸的是，在近年台湾产业成长过程嘉义没有遭受高度污染，可跳跃式衔接工业4.0时代。」

目前全县境内最大亮点即是「马稠后产业园区」，翁章梁强调，该园区分为一、二期开发，未来进驻厂商可达到150~200家厂商，就业机会预估将突破2万人，二期年产值逼近1千亿元。而看准科技菁英就业机会大增，青年回「嘉」浪潮已发酵，因此不少国际级连锁业者前仆后继卡位，从好市多、IKEA到汉堡王等一一进军。

翁章梁表示，翻转嘉义成为农工大城，地方政府不求利益回收，只冀望繁荣地方，而高科技人口也将会嘉义带来不同样貌型态的商业服务，将会陆续反映在服务、教育、住宅，为地方带来质变，进一步引流人口。