陆一线城加码房市调控

近期大陆房地产市场持续升温，被视为房市领头羊的上海市、广州市、深圳市等一线城市，为落实「房住不炒」政策陆续加码推出房市调控。

证券日报报导，2020年大陆经济触底反弹，经历疫情考验的房市也明显升温。以上海为例，大陆国家统计局数据显示，截至2020年12月底，上海新建商品住宅价格月增0.2％，年增4.2％。二手房价格月增0.6％，年增上涨6.3％。

从2020年全年来看，上海新建商品住宅销售价格指数除了2月、11月分别与1月、10月相比持平以外，其余月份的新房、二手房价格指数均呈现增长。

中原地产首席分析师张大伟坦言，这一轮上海房价上涨的主因，除了抢买新房潮，以及学区房受到热捧以外，少数经营性贷款也扮演助攻的角色，如此火热的行情自会引来官方加码房市调控政策。

1月21日，上海市住建委、房管局等八个部门联合公布「关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见」，试图从限购、信贷、税费等多个方面为该市房市降温。

对此，58安居客房产研究院分院院长张波表示，上海市推出调控新政，可以视为对近期上海房市热度非理性升温的快速反应，也是后续调控可能持续收紧的讯号。

除上海外，近日网路盛传广州市将推新政，个人住房贷款占所有贷款的比例不可超过2020年全市平均水准，而在此情况下，所有银行的应对措施是「暂停受理新的贷款申请」。