「十四五」陆房市调控基调 仍是「房住不炒」

大陆中央定调「十四五」仍维持「房住不炒」基调。（shutterstock）

大陆中央3日发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》根据新华社报导，在房地产市场调控方面，《建议》指出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，并要求租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展，显示「房住不炒」仍是大陆「十四五」基调。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2016年底大陆中央经济工作会议首次提出「房住不炒」概念，此后各类房地产政策的制定，都严格遵循这个思路。此次《建议》继续强调了这一点，进一步说明「十四五」将继续落实，作为一项长期必须坚持的政策，需要各地政府、房企和购房者等积极落实。

此次《建议》也要求「因城施策」，说明了在「房住不炒」大前提下，要注重房地产市场的区域特性。

严跃进认为，这使得后续各地会根据实际情况进行政策调整，并需要注意2点。第一是各类因城施策的内容，都需以「房住不炒」为大前提，违背此类前提的政策是不可行的；第二是合理的住房消费刺激也仍有可能的，尤其是在扩大内需的大方向之下。