未提房住不炒 陆调控不放松
中共中央政治局会议13个字定调楼市，未提「房住不炒」。图为福州东部新城高楼。（中新社）
大陆促进房地产市场平稳健康发展。图为成都一在建楼盘工人正工作中。（中新社资料照片）
中共中央政治局11日召开会议，部署即将召开的中央经济工作会议。由于此次会议只提到「促进房地产市场平稳健康发展」13字定调，内容与4月和7月有所不同，「房住不炒」未被提及，是否意味对明年房市的调控会有所放松？不过，大陆市场分析师普遍认为，尽管未提「房住不炒」，房市调控并不会放松。
《华夏日报》引述民生银行研究院宏观研究中心负责人王静文说，此次政治局会议公报「惜墨如金」，对各项经济工作的表述都是寥寥数语，并未完全展开；此前，大陆中央已经多次强调「房住不炒」定位，预计在后续的中央经济工作会议中，还将重提「房住不炒」。
促进房市稳健 表述不变
贝壳研究院高级分析师潘浩指出，尽管未强调要「房住不炒」，但「促进房地产市场平稳健康发展」这一表述不变，在2020年全年新建商品住宅全国销售面积保持平稳、销售额保持一定增长的情况下，2021年房地产市场仍将保持现有的力度；为促进市场平稳，对于出现过热的城市和区域，当局会采取积极措施，确保房地产市场平稳健康发展。
腾讯网分析，政治局会议强调要「促进房地产市场平稳健康发展」，意味着房地产虽然不做为经济的「助推器」，但仍然扮演着经济「稳定器」的作用，房地产关系到诸多行业，政府提出「不将房地产作为短期刺激经济的手段」，把握好「度」仍然很重要。
实际上，11月3日发布的十四五规画，关于房地产调控的表述为坚持「房住不炒」的定位；12月3日，住建部座谈会上也提出，要牢牢坚持「房住不炒」的定位。
有分析指出，在双循环的格局下，大陆房地产调控力度不会放松；因为，国内大循环的两个重要方向就是消费和投资，如果大家都把钱拿去买房，其他行业的消费就会被挤压；如果企业最赚钱的投资方式是卖房，那么其他实体经济的发展空间也会受到限制。
此前，华为创办人任正非也毫不客气地指出，房地产「影响企业生产要素成本」，如果房市过热、房价过高，租房成本也会上升，不管是企业还是个人，都会变成在给房东打工，这将不利于年轻人发展，也不利于科技企业的进步。