租客想买下三重20年华厦！　他「开价600万元」…网曝：要开高一点给他杀

▲租客提议买下三重小套房，屋主问开价多少才合理。（示意图／记者李毓康摄）

记者黄可昀／综合报导

内湖一名网友最近要卖电梯华厦，屋龄20年、面积14坪，当初爸爸以一坪20万的价格买下，目前是出租使用，租金1万1000元，最近房客提议想买下，于是他开价600万元，但自己没有卖房经验，现在也已经不住在三重，所以想问网友600万元是否合乎行情？

原PO在PTT表示，三重这间房子距离台北桥捷运站、三和夜市走路都只要5分钟，旁边还有间正义国小，生活机能算是很方便。当初爸爸以大约280万的价格买下，并且登记在原PO名下，租金则是由爸爸在收，不过，他后来因为工作关系搬到内湖，空出来的房间就租给其他人。

▲如果原PO屋况与装潢都很不错，价格就可以再提升。（图／取自免费图库pixabay）

最近房客有意想买下房子，原PO想说反正也不住那了，确实可以考虑卖掉，便上网查实价登录，得知附近现在大概落在一坪44万，如果14坪卖房客600万元是否会太便宜？网友则回应，以目前行情来看，开价600万元其实差不多，甚至可以再提高一点，「600万，差不多啦，不吃亏。」「我都想买了！」「直接开880万，让他杀！」「要开价给人杀。」

对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，买方卖方交易前都会先搜寻实价登录，心里才有个底，依原PO目前的600万元开价算是合理，但如果本身屋况、装潢与家具等状况都很良好，其实就可以稍微拉高一点，保留空间给买方议价。

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