花毕生积蓄买社区！内行曝3重点「避开投资客」：这种一定很多租客

▲一层多户的社区要小心。（示意图／取自免费图库Pixabay）

记者黄可昀／综合报导

买社区或公寓最怕遇到恶邻居，住户品质深深影响到居住感受。一名网友表示，「大家花了巨金应该是想要住在高品质的社区」，但有些社区暗藏许多投资客，甚至改建成隔间套房分租给其他人，导致进出人士复杂，「要怎么避免买到投客很多的房子呢？各位有什么妙招吗？」

原PO在PTT指出，很多人花毕生积蓄才能买到一间房，万一不小心遇到恶邻居简直欲哭无泪，所以要尽量避开投资客很多的社区，「投客买了房以后不住就算了，还一直出租给外人，这就有点伤脑筋了」，且房客1、2年就会换一次，「怕就怕投客自己不挑租客～谁来都租」，于是问大家是否有技巧可以避开投资客很多的社区？

▲小坪数两房也很容易被投资客相中。（示意图／pixabay）

网友回复，「刻意挑纯住宅区不是住商区的，然后是纯三房 or 四房的，且住户少于100户的，100%投客不会买」、「有两房的社区不要考虑」、「屋龄新、周遭生活机能好的社区一定很多租客」、「闪套房多的社区啊，看社区前也可以先找该社区租屋资讯。」

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，投资客多的社区有几点特征有迹可循，一是套房多；二是小坪数建案；三则是单层户数多。套房和小坪数都很适合出租，是投资客的最爱，比较容易忽略的就是单层户数多的物件，这类房子人口多，进出人士复杂，也有比较高机率遇到投资客买来出租。