想买住商混合大楼！「B1让外来人停车」怕爆 过来人：管理费爽省下
▲停车场供外来客停放，原PO担心社区不安全！（示意图／记者陈凯力摄）
买房最重要的就是安全与隐私！一名网友表示，非常心动想买住商合一的大楼，而建案业务主打着，「停车场收入可帮你付管理费，会比较省管理费！」不过就怕停车场让外人随意出入，衍生出安全管理隐忧，让原PO又犹豫了！
一名网友在PTT「home-sale版」透露，最近看中一间汐止大楼，建案已快完工，属于住商混合型社区，因此地下一楼停车场，会供给外来宾客给停放，而住户是从B2以下开始停。
针对停车场可给外来客出入，反让原PO犹疑了，而业务却洗脑，「这种房子才好。有停车场收入帮你付管理费，会比较省管理费！」此话一出，让原PO好奇想问，「这样的房子有什么缺点呢？」
文章贴出后，底下网友热议，「安全性和出入很杂～你们的警卫还要多管理这一块，有停车场就可以完全不用出每个月管理费了吗？业务当然说好，房子卖得出去就好」、「下B1的电梯也是和住户共用？还有逃生梯的部份如何管制，确保外人无法进入B2」、「当初可能是用公共用地换奖励容积的」、「给外人停的出口只有通到外面，根本没问题，要担心的是，有没有（汐止）淹水的问题」。
▲网友认为，若有严格控管就OK！（图／翻摄PTT）
另有过来人分享经历，「停车场收入满补的，之前住的地方管理费一坪40元，车位全部是社区所有，每个月的车位租金收入跟全部管理费差不多，开销用管理费就能打平，车位收入一年都存两百多万，社区十年存款有两千多万」。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，基本上住商混合建案，肯定会本纯住宅来得复杂些，而居住安全方面，相信楼层出入口、动线规划都会有严格管制。至于停收费收入可挹注到管理费是否为买房诱因？曾敬德认为，是正向的条件之一，但回归现实面，要喜欢建案、周遭机能等才是关键，否则只是为了要省管理费而买，就怕因小失大。