想买房自住！原屋主恳求「售后短期回租」　过来人3理由摇头

▲屋主希望售后能短期回租，直到有资金买下间房子。（示意图／Pixabay）

网搜小组／邝郁庭报导

遇到这种情况，真的会让人不知道该怎么办！一位网友在PTT的home-sale板上发文请益「各位购买自住屋会接受售后短期回租吗？」说屋主需要该房子的款项结清，才有资金和下一间房屋签约，就跟他提出交屋后短期售后回租需求，让原PO很犹豫「如果买方是自住需求的话，大家会接受吗？」

这位网友近期似乎是想买房，他就在文中透露，原屋主告诉他，需要该房子的款项结清、才有资金签约下一间房屋。所以对方提出交屋后「短期售后回租」的需求，承诺「租约到期日可以明确界定（就是下一间房屋签约完成的时间）」，也可以押一笔尾款。

▲原PO犹豫到底要不要答应原屋主。（示意图／Pexels）

这让原PO很是犹豫，想知道其他人会不会接受，如果不想答应要怎么拒绝，「倘若接受又可以怎么保护自己呢？」看到贴文后，就有人认为可以答应，「就是当房东几个月而已，没什么」、「其实还不错，表示这间屋子问题很少，他还能继续住」、「还满多的，尤其是目前自住的」、「就把租赁契约弄清楚。」

但也有网友觉得不要比较好，「不会，有争议灰不完，请他去租别处」、「先厘清退租后才发现屋子有问题谁要负责」、「延后交屋比较单纯。变动的价金要谈妥」、「房子不是他的了，你觉得他会爱惜吗？」

甚至有人极力劝阻，「交屋的时候屋主房屋不清空，家具后面有壁癌漏水你也看不到。到时候你履保钱都拨款，只剩两个月的押金怎么和原屋主谈？」而且屋主如果租约到期不搬，自己也会很麻烦，「真的很喜欢这个物件的话，宁愿延后交屋也比售后回租好。」

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