屋主想卖自住房去租屋「房价跌再进场」！内行愣：捏一把冷汗

▲示意图，与本文无关。（图／记者邝郁庭摄）

记者邝郁庭／综合报导

房子可以用来自住，也可以是投资。就有资深房仲分享，他曾遇到屋主以「买低卖高」的方式看待房地产，认为房价接近高点，因此打算将自住房出售后去租屋，等待房价下跌再购买。但他就坦言，这种将房地产视为股票的操作方式，一旦房市走向与预期相反，可能会导致屋主处于不利的情况。

经营粉专「Lin's竹北房产笔记」的林姓房仲发文表示，曾有屋主跟他说，觉得房价差不多涨到尽头了，打算先把手上的自住房出售，然后去租屋，「等到房价下跌的时候，我再进场持有房子。」

林姓房仲一听就愣住，「每每听到这种操作，我都大捏一把冷汗」，因为自住的房子不应该被当作股票，若想着「买低卖高」来操作，「那要是实际房市发展跟你的预测背道而驰，你岂不就被外抛了？」不禁直呼「自住，万万不可把房子当成股票在操作啊！」

他也忍不住质疑，那些一直期望房价下跌的人，尽管口头上说是为了自住，但实际上是否也把房地产视为股票来操作呢？他进一步解释，对于房价何时是高点、何时是低点，其实没有人能确定，这些往往都是事后才能知道的事。因此，林姓房仲建议，对于自住的房子，不应该以投机的心态来看待，以免因市场波动而受到影响。