屋主卖房险亏400万元房价！这一步骤救了他！

永庆房屋翟纯一经纪人，细腻分析社区中的每笔成交行情，精准为房屋估价，成功为屋主挽回400万元！(图/永庆房屋提供)

不管是买房还是卖房，消费者一定要多比较各家房仲业者提供房市资讯，并选择诚实、且专业的房仲业者为自己服务，才能保障自己的权益不受损。曾有一名士林区的屋主，委托房仲售屋时遭到黑心房仲刻意低估，竟比市场行情低于400万元。所幸屋主多方比较各家房仲业者资料，才惊觉自己险遭坑骗！

永庆房屋完整分析每笔交易 助屋主掌握社区行情

今年年初，一名屋主主动上永庆房屋门店表达售屋需求。永庆房屋翟纯一经纪人向屋主分析，同社区内的相似房屋，行情大约坐落在60-65万元之间。根据房屋的坪数和条件，总价可以设定在2900-3150万元之间。翟纯一经纪人也主动提供「诚实房价报告书」，详列社区周遭完整的成交行情给屋主参考。

过没多久，屋主致电向翟纯一经纪人表达希望委请永庆房屋协助售屋。翟纯一经纪人凭借着团队联卖服务的优势，在一个月内就顺利以63万元、总价3060万元顺利成交，让屋主相当开心！

其他房仲未诚实揭露成交行情　屋主险亏损400万元

此时屋主才向翟纯一表示，当初打算在卖屋时，他也曾找过其他房仲估价。但是前一名房仲在估价时，向屋主表示同社区的房屋成交行情每坪只有58万元。还不断说最近市场行情不好，劝说屋主以每坪55万元、总价2660万元的价格出售。当屋主仍在犹豫时，该名房仲就表示自己已经找到一名诚意买家，愿意出价2660万元购屋，该名仲介因此便建议屋主赶紧出售，让资金入袋为安。

翟纯一表示：「屋主当时觉得，这名房仲一边说市场不好，却又在短短时间内找到客户买房。让他很困惑这个行情到底精不精准，于是便找我咨询，加以比较。」经过翟纯一仔细分析市场行情后，屋主才发现原来该名房仲的估价，竟然严重偏离市场行情，屋主当时若是委托前一名房仲出售房屋，恐怕亏损400万元的房价！

避免权益受损 专家建议这么做

翟纯一指出，这个案例显示，市场上仍有部分不肖的房仲业者意图联手投机客，刻意估低房价，再贱卖屋主房屋，消费者务必小心。消费者若要避免遭到不专业、甚至是不诚实的房仲业者坑骗，翟纯一建议，最好的方法就是多比较各家房仲业者的实价登录资讯和服务内容。最后选择诚实的业者为自己服务，对自己的权益才有保障。

翟纯一分享，永庆房屋为了提供优质的购售屋服务，同时更主动保障消费者权益，不仅由系统统一提供实价登录资讯，使永庆房屋经纪人无法自行挑选成交纪录呈现给消费者，永庆房屋经纪人更要在实价登录资讯上签名以示负责。此外，永庆房屋更提供业界唯一的「真房价保证」，如果经纪人有违反相关诚实服务承诺，最高赔偿买方400万元、卖方4倍服务费。翟纯一表示，永庆房屋会持续以最高品质和诚实精神，提供消费者优质的购售屋体验，同时保障消费者的权益。

翟纯一分享，消费者可以多比较各家房仲业者的服务内容，选择专业诚实的业者为自己服务，权益才有保障。(图/永庆房屋提供)