新青安买房！他想先租再自住　过来人曝超惨下场：房客做1事秒GG

▲新青安房贷自2023年8月上路，只要年满18岁，本人、配偶及未成年子女均无自有住宅即可申请。（示意图／pixabay）

记者王丽琴／综合报导

政府为了协助无自有住宅的青年购屋，推出了新青安房贷，但限制自住、不能把房子拿来出租。不过就有一名民众表示，想利用青安贷款买来的房子出租，结果引来网友一片挞伐，更有人告知只要租客申请补助就会被抓到，年限会瞬间从40年变回20年，每个月还款都很困难。

一名网友在Dcard以「青安贷款不能租人吗？」为题发文，表示最近终于买了人生第一间房，因为是首购的关系，所以直接选择新青安，有听闻青安贷款的房子不能出租，但帮他办贷款的专人却说，只要拨款下来就不会再查。原PO指出，因为买房子后公司突然调点了，因此他目前规划先将房子出租，过几年再自住，询问「想请问各位过来人，青安真的可以租人吗？」

贴文一出引发不少网友不满，认为青安房贷本来就是要给购屋者自买自住，不应该钻漏洞，「就不能啊，白纸黑字写的那么清楚你还想上来问什么」、「青安贷款就是让买不起房的人有机会买房，结果一群想拿来出租，你们怎不干脆问：有青安贷款还能两年内卖房吗？」「这本来就是要给你自买自住的，为啥要这样钻漏洞然后再来抱怨房子很贵，不就你们炒出来的」、「买不起房的时候骂炒房客，有补助能买房了马上变成炒房客，这种人真的很可悲」、「怎么这么多人想钻漏洞贪小便宜呢？明文规定不行的事都硬要钻」

但也有自称房仲的网友留言指出，「申请青安之后可以租人，但是有可能会遇到的状况是，因为出租之后不符合青安的自用条件，银行会跟你协商改成一般贷款，假设你原本贷8.5成改一般变8成，你需要补马上差额进去而且没有前五年的宽限期，如果没办法即时补头期的差额有法拍的可能性。」他也提醒，「请自己看合约，银行叫你吐钱时，就不要被法拍，拨款下来，违约不关他的事，申贷成功就是业绩。」

事实上，财政部官网就有声明，申办新青安贷款者，须符合年满18岁以上，且本人、配偶、未成年子女皆无自有住宅者的条件，经承办银行审核，并查证所购买的房屋作为「自用住宅」使用才可受理。