板桥买房！他住顶加盖…楼下打掉出租「2大房or3小房」 网曝最坏下场
▲原PO想改格局出租！（示意图／取自免费图库Pixabay）
新北一名网友砸钱买顶加的房子，为了想减轻房贷压力，有意出租楼下房子，自己住在楼上当包租公，好奇询问室内空间约22坪，该隔间2大房还是3小房？网友几乎一面倒选择2房，否则哪天顶楼加盖被拆除，至少还可把房子收回自住。
这名网友在PTT透露，近日在板桥车站附近买一间4楼顶加的房子，室内有22坪大，打算4楼隔间出租，自己则住在楼上，可减轻一些贷款压力。原PO有意把厕所、厨房全打掉，木板隔间换成厚实墙壁，「毕竟连我自己都不想住了，租客应该也不想住木板隔间吧。」
由于第一次当包租公，原PO好奇发问，若想要隔间改造格局，「2大房跟3小房，哪个在板桥比较好出租呢？」文章掀起专业网友关注，纷纷给予建议，「打掉做套房的话，要含浴室也是2房」、「动工前，记得要先行取得三楼住户的许可同意书喔」、「两房，以后自住也不用打掉重盖」、「2房吧，两间租完就不用一直在找第三房的房客」、「顶加要有随时被拆的心理准备」。
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▲网友认为，至少要好几年才会回本！（图／翻摄PTT）
结果有网友另PO文揭密，隔间套房并非想像中简单，他说，最好是直接出租，否则要先花一笔钱找设计师画设计图，申请施工证前，先要取得楼下住户同意，若顺利施工完，还要等竣工证下来，这一段空窗期要自己承担外，还要自扛房屋贷款，「保证你会压力（如）山大，你如果能接受至少半年无出租的压力的话！」