新手买40年公寓出租 房仲曝「楼下吵漏水」…网劝别犹豫：小心5方大乱斗
▲老公寓抓漏困难，常常东墙补完西墙冒水。（示意图／PAKUTASO）
一名网友想买老公寓当投资，但从仲介口中得知原屋主和楼下住户有漏水纠纷，尽管屋主答应会先协调好问题再交屋，加上屋主出价低于实价登录的价格，他还是担心若之后纠纷再起会不会很麻烦。许多人留言认为，漏水是一个让人头疼的问题，因此「最好不要」。
原PO表示，最近想买房当投资出租，看上一间屋龄近40年的老公寓，屋况也还可以，但有一个不小的问题。楼下的住户正在和原屋主抗议天花板漏水，认为是原屋主造成的，要求帮忙处理，但原屋主已经表明问题不在他们，「但是答应会先和楼下住户协调好再交屋」。
原PO说，这间公寓虽然没有很喜欢，可是觉得既然是投资用的就比较没差，「而且查了开价有稍微低于实价，所以目前有在犹豫是否要出价。」他列出3点疑问，首先，若屋主与楼下住户已处理与调解完成，「是否可以请求屋主同意，一年内若楼下住户又有同样的纠纷，屋主必须负责呢？」
再来，原PO表示「如果交屋整修过后，屋主是不是就不用同意1年内须负责的条件」；第3点则是「又或者遇到这样的邻居，还是直接放弃比较好？」
贴文在PTT一出就引来不少人讨论；网友纷纷留言，「千万不要，漏水很麻烦的」、「漏水很难处理」、「如果是楼下住户有问题，那就更麻烦了」、「漏水到损害人家装潢跟家具还要被告，而且旧房子抓漏很难抓，抓到也很容易又漏另一边」、「楼下漏水有很大机会是楼上的问题，不要相信什么协调好才交屋，除非楼上修好，否则楼下不可能跟楼上协调好」、「楼下讲出来对你还比较有利，你可以选择不买，不然到时候你买下出租，就变成五方大乱斗。」