房仲施诈术 买酒店式公寓给办公楼

南京某业者以办公产品冒充「酒店式公寓」出售。图为集「酒店式公寓」于一体的天津周大福金融中心。（中新社）

近日，多位南京市民投诉，位于南京市建邺区海峡城的一栋公寓销售人员，在民众不知情的情况下，竟将办公楼房包装成酒店式公寓对外销售，经过调查，该房地产确实存在将办公房源改变用途为酒店式公寓并对外宣传销售一事，涉嫌虚假宣传。

据《扬子晚报》报导，2017年12月，一名南京市民吴女士购买了海峡城公寓一套55平方公尺的挑高酒店式公寓房源，每平方公尺单价在2万7000元人民币左右，吴女士说，虽然上面很多资讯都是空白状态，但出于对销售人员以及房产开发商的信任，她并未质疑，按照销售人员的要求签订了合约。

然而，今年6月底，吴女士却发现购买的酒店式公寓并不是真正的酒店式公寓，房产证上的土地性质标明为「商务金融用地/办公」，该项目在宣传、销售以办理证件的过程中一直声称是酒店式公寓，在签预售合约时，销售人员也没有说明实际情况，她认为开发商诈欺。

销售该项目的中古屋仲介人员表示，该项目为公寓房源，已经有人入住。但这栋公寓究竟是酒店式公寓，还是属于办公性质？据南京房地产公开资讯显示，该项目于2016年12月9日领取了科技园预售许可证，房屋用途全部为办公，共487套房源，也就是说，该项目销售方确实存在将办公房源包装成酒店式公寓对外销售的违规行为。

对此，南京市住房保障和房产局一名工作人员指出，商品房应严格按照规画建设、销售，不得擅自更改用途，将办公用房包装成酒店式公寓对外出售，涉嫌虚假宣传；南京市建邺区市场监督管理局的相关工作人员则提醒，购房者可保留相关有效凭证进行投诉举报，如确实存在不当销售的行为，将依法进行查处。