不堪房东连年涨租！房仲副理SARS入市 拚买300万板桥公寓
2003年正逢SARS期间，许多人对房地产担心害怕，不敢买房，不过中信房屋行销企划部副理江龙名逆势操作，在自己35岁时购入人生中第一间房子，一住到现在就是18年，女儿都从小学一年级，到现在已经出社会工作了。
▲中信房屋行销企划部副理江龙名，在35岁时买下人生中第一间房。（图／记者汤兴汉摄）
江龙名说，「也是运气好，买房之前一家人都在万华区租房子，算一算在外租屋也至少有10年，而且房东连年调涨租金，觉得负担也不轻，但因自己接触不动产业，常常需要到新北市访店，与各店东聊天之后，渐渐觉得可以买房子，精算下来，发现买房的贷款也和租金差不多。」
▲江龙名一家原本都在外租房子。（图／记者汤兴汉摄）
不过当时正值SARS期间，很多人都不敢买房子，连太太当时也会担心买房子是对的吗？再加上当时捷运板桥区只到新埔站，所以现在的新板特区根本连捷运都还没有。
江龙名指出，那时衡量符合买得起的物件，和太太看了中永和、新庄、板桥等地的房子，发现板桥是一桥之隔就可以到台北市，而且资源并不输台北，当时已经有板桥大远百、台北县政府、税捐稽征处等，未来应是会有发展潜力的地方，他看中一间公寓，就带着太太和女儿一起去签约，在登记时代书询问要登记谁的名字？江龙名说，「当然是登记我太太的名字！」此举也让太太消除在SARS期间是否该买房的疑虑。
▲走路几分钟就可以到板桥大远百。（图／记者汤兴汉摄）
▲搭捷运和公车都很方便。（图／记者汤兴汉摄）
他以300万元的价格，买下板桥的3房27坪中古公寓，这间公寓原屋主已经住了20~30年，装潢都已经老旧，他们请人把所有的原装潢都打掉，全部重新装潢、粉刷，地板也用了抛光石英砖，增加客厅的明亮度，全部装潢总共花了50万元左右，算是很精简的装潢费用。
走进他的家中，觉得房子仿佛才刚整理不久，屋内不仅明亮干净，连墙壁都仍保持白皙看不见太多污渍，江龙名说，「这间房子从住进来到现在，已经18年了，装潢都从来没有再改过，油漆也都还是当时装潢漆上去到现在的」，问他怎么能把屋况维持的这么好？他把这功劳都留给太太，「因为都是太太把家维护、整理的这么好。」
▲▼江龙名的家中明亮整洁，仿佛才刚装潢过一样，但这样的屋况已维持18年。（图／记者汤兴汉摄）
如今，也证明他当时买房的选择是对的，买房的5年后，板桥这里就开始陆续盖住宅大楼，10年后附近捷运也通车、百货公司、商场、政府机关等陆续进驻，形成新板特区的热闹繁华地段。
江龙名建议，虽然现在的房价不可与过去相比，但是现在的年轻人还是要存买房自备款，常常会有人抱怨薪水低、房价高，不过上班族的待遇还是能够来争取，想办法增加自己的工作专业能力、充实自己，进一步取得较高的薪资，甚至也可以选择业务型工作，靠着业绩奖金，更快累积财富。
更重要的是，「每个月养成储蓄的习惯」，若还想投资，可以透过股票或基金来累积财富，在有机会捡便宜的时机购屋，必要时候请父母帮忙出一些头期款，毕竟房子还是「抗跌保值」的标的，拥有自己的房子，也能更踏实、有「家」的温暖。
▲江龙名建议，买房之前每个月都要养成储蓄的习惯。（图／记者汤兴汉摄）