台中科博馆新宅发生坠楼憾事 引11户投资客抛售
▲台中科博馆附近新大楼，曾发生坠楼事件。（图／翻摄自Google Map）
台中科博馆一处屋龄仅2年的新成屋，因去年一名妇女与儿子从尚未入住的新居坠楼，陈尸在该社区的3楼露台，导致该屋成为凶宅，目前约有11户抛售。当地房仲指出，在介绍物件时都会诚实告知买方房屋状况，有部分买方会在意社区曾发生坠楼事件，但是待售物件大多为投资户，屋主较无资金压力，所以销售期应会拉长。
科博馆附近新成屋「御博苑」，位于北区育才路上，总共21层楼高，77户，屋龄仅2年，4年前预售时，每坪开价43~50万元，统计实价登录已有81笔交易纪录，社区平均成交均价约40万元，成交价落在每坪32.4~43.8万元，也是科博馆附近最高单价新成屋。
另外观察《591房屋交易网》上的待售物件发现，「御博苑」共有44笔待售物件，扣除同户重复刊登笔数，整栋社区共有11户拿出来销售，该社区才交屋1年，就蒙上凶宅阴影，也让不少社区买家陆续抛售手中户别，从销售户发现，大多都是未入住、未装潢的户别。
▲该社区在网路平台上，共有44笔待售物件。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
中信房屋台中科博馆加盟店店长黄培源表示，网路上刊登的「御博苑」待售物件，单价落在34~39万元左右，但是都是包含车位的单价，而近期该社区成交单价约每坪40万元。
黄培源指出，释出的户别大多是投资转卖的屋主，当初因取得价格也高，转卖时价格也会有所坚持，加上这些屋主大多有一定的资产，所以也不急着脱手，但是对部分买方来说，该社区曾发生命案，多少会影响买方购屋想法，因此该社区销售期恐怕也会拉长。
信义房屋科博中港店专员刘家铭表示，科博馆周边屋龄5年内的住宅，成交单价约每坪33万元左右，总价落在2800~3600万元之间，且都是3、4房的产品，至于其他中古屋，像是「科博双星」、「科博行馆」等，都是指名度高的社区，这里的买方大多为在地早期住户，来此换屋或首购，寻找2000~3000万元的大楼产品。