「脱北者」泄压买房术 桃园八德找得到300万公寓
双北高房价赶跑购屋族，多数人选择「南漂」桃园筑巢，除了看准1字头房价外，再来低总价优势吸引双北客置产，根据桃园不动产交易e指通统计指出，前几年房价大跳水的八德区去年建物、土地交易量都成长2成，且最低300万元能够买公寓，不过也因为市场吹起小宅风潮，使得各类型建筑坪数也跟着缩水。
内政部发布去年度第3季房价负担能力指标中，全国贷款负担率为34.73％，较去年同季下降1.44％，房价负担能力为「略低」等级；另全国房价所得比8.47倍，较去年同季下降0.35倍，不过长期趋势观察，房价负担能力有逐渐提升的趋势。
桃园为大台北成家压力相对低区域，最新公布的贷款负担率低于30％，房价落在可合理负担等级内，且房价所得比7.24倍，低于全国平均8.47倍。
其中前几年新建案多的桃园八德，集中于八德区扩大重划区内，先前因买气萎缩，外围新案只能让利换成交，使得房价长期维持1字头，但随着买气回升，去年全区建物栋数及土地交易笔都成长2成左右。
桃园不动产交易e指通统计资料显示，最近1年八德地区公寓平均每户成交324万元、大楼总价847万元、透天总价879万元。
另也观察一项有趣现象，八德住宅市场每户成交面积越来越小，据统计显示，透天平均每户45.86坪，与去年同期相较减少2坪多，减幅低于1成；大楼平均每户49.73坪，与去年同期相较减少7坪，减幅将近1成；公寓平均每户交易面积28.43坪，与去年同期减少2坪，减幅低于1成。