天龙国与众不同？928档期推案型态大风吹 仅北市主力卖小宅
▲根据《住展》杂志统计，北台湾928档期推案金额达1536亿元，年增4成多。（图／ETtoday新闻云资料照）
以往选战越演越烈，房市议题被边缘化，但今年根据《住展》杂志统计，北台湾928档期推案金额达1536亿元，年增4成多，建商看准买气复苏推案力道「油门踩到底」，创6年来同档期历史高峰，对此《住展》杂志企研室经理何世昌表示，除了买气复苏因素外，另改善建照核发延迟问题，再加上总统大选打房议题偏淡，也在大选前压轴档期出现罕见推案潮。
双北、基隆、桃园、宜兰、新竹等地，今年928档期总推案金额初估1536.01亿元，年增4成4，各县市依照金额多寡排名，依序是新北市（704.50亿元）、桃园市（301.50亿元）、台北市（298亿元）、新竹地区（202.30亿元）、宜兰地区（17.21亿元）、基隆市（12.50亿元）。
▼928档期北台湾指标推案。（图／住展杂志提供）
928档期推案量新北市逼近7百亿最多，集中板桥、新庄、汐止3区，单单这3区金额近450亿元，占全新北总量逾6成，而指标建案包括板桥「馥华艾美」、汐止「未来树」、新庄「永鼎帝景」、「冠德中原B案」、「冠德中原D2」。
北市推案量输给桃园市位居第3名，则以小宅为主流，70坪以上大坪数占2成多。有趣的是部分建商产品定位大风吹，比如宏普建设过往推出不少小宅，如今新案「宏普颐和」反转拥抱大坪数市场；或是东腾建设过去在豪宅市场占有一席之地，如今新案「东腾元町」却走小宅路线。
何世昌分析，北台湾豪宅市场今年上半年推案清淡，但928档期豪宅明显升温，比如说台北市「升阳国际」与「宏普颐和」、新北市「馥华艾美」、以及桃园「丽晶花园广场」，显示业者看好后市，逐渐把重心转向豪宅市场了。
▼北台湾近年房市928档推案量统计。（图／住展杂志提供）
928档期推案量位居第2名的桃园市，案量集中龟山、桃园等区，尤以龟山高达约150亿元居冠，因为2字头亲民房价让推案量全年续热，年初爆量到928档期，而这个档期A7重划区有「合远友文化」、「华悦城」、「乐田田」、「君邑丘比特」、「昭扬君峰」等建案。
另外，费时30年才整合完成「小桧溪重划区」为桃园市区另一焦点，首件建案「桧乐集」将开卖，外界推测这将是继经国、中路之后的焦点重划区。
何世昌认为，928档期推出的新建案，强销期肯定会与总统大选强碰，过去业者多会选择避开，但此次却决定正面迎敌，意味着建商信心更强、同时也评估大选影响房市买气有限，才敢作出如此大胆的决定。至于建商赌这么大，究竟是赢是输，只要看第4季买气好坏就会知道答案了。