「天母卖不掉」金城武脱手了…天墅屋主爆赔2322万！致命关键曝光
天母豪宅「天墅」因男神金城武入手而闻名，如今实价登录却揭露，19楼一户屋主持有6年多，最后惨赔2322万元出场。专家分析，天母距离台北市中心较远，而且中山北路平日会塞车，商圈也没有捷运经过，导致该区的买气已经不如以往，高资产族转向大安、信义、中山和南港区买房，天母即使赔钱也不见得卖得掉。
根据实价资料显示，天母豪宅「天墅」19楼，3月以总价1亿468万元售出，面积151.48坪，拆算每坪单价为93万元，对照原屋主2013年12月、1.2亿元入手价，形同持有6年多，却惨赔2322万元。
天母高价位区段的「天墅」曾有金城武买入，因此打响亮豪宅名号，屋龄至今约12年，仅8笔交易揭露，其中，单坪价格曾创下115.5万元最高纪录的，即是19楼户。
随着近年房市盘整，2016年7月金城武名下20楼户卖出，单坪价107.6万元；之后该社区交易价格一落千丈，单价全部跌破百万，甚至还出现过92.4万元的低价。虽然最新交易单价略为回温，但还是难重回百万行列。
▲天母天墅。（图／翻摄自Google Maps）
近年大安信义区新豪宅陆续问世，地点交通又方便，相对之下天母豪宅吸金力较弱。台湾房屋智库发言人张旭岚表示，大坪数豪宅买气近期已经有增温，加上中国大陆肥咖条款后，不少台商资金回流，豪宅市场也有港资踪影，不过近年大安信义区新豪宅陆续问世，尤其大安区、信义区不乏新豪宅，吸引高资产族目光，而天母豪宅相较之下，较不易发挥吸金力。
另外也有房仲业者分析，高资产族转向大安、信义、中山和南港区买房，加上天母主要房产交易都是内部市场，由当地人置产，因此价格无法拉抬，现在天母许多二手豪宅即使赔钱也不见得卖得掉。