1分钟读财经》屋主急了！中古屋交易爆天量 内行曝恐是「逃命波」

限贷风暴席卷房市，量能恐极盛转极衰。（资料照）

小编今天（26）日精选5件不可不知的国内外财经大事。限贷风暴席卷房市，房仲业者统计，今年上半年中古屋交易5.65万件，创下2014年以来同期新高。从过去政府重手打房后交易量瞬间由极盛转极衰的经验显示，上半年可能是这波房市多头的「逃命波」，预估交易量天花板短期内恐难以再突破并大幅缩减，不过价格要跌不容易。

【1】中古屋交易爆量 恐是逃命波

台湾经济研究院长张建一则为央行政策辩护，指出央行理事会有徵调联合征信中心资料，多项房市数据进行比对，发现很多购屋族不是自住的比重很高，且因在新青安专案之前的一、两年，炒房已经炒了一大波，很多投资人都持有两户以上，情况有点像是建商、投资客、投机客集体炒房，排挤购屋自住的刚性需求者，无法从公股银行申请房贷。

【2】台积千金挥洒４情境

护国神山台积电25日重登千金股，股价收1,005元，暌违46个交易日再披千金战袍。法人表示，上千元的台积电对台股意义重大，四大情境将陆续上演，包括：热钱涌入新台币升值、股价在法说会前后将突破前高1,080元，年底上看1,200元，届时台股创新高可期，2025年将迎来20千金股。

【3】降息行情还有肉吃 18档债券ETF 9月来日均量破万张

美国联准会降息循环启动，激励债券交易热络，带动债券ETF买气烧，法人指出，9月以来截至24日，原型债券ETF续增近1,100亿元，共18档ETF成交日均量都在万张以上，市场交投热络，且以长天期投资等级债ETF、长天期美债ETF最受青睐。

【4】金价创高 期金逼近2,700美元

中国人民银行祭出降准降息等振兴经济措施，全球股市及大宗商品市场振奋创高，美股道琼和标普500指数续创收盘新高，MSCI全球股市指数触及历史高点。25日国际金价创新高，期金价格逼近2,700美元。

【5】救股价!丰田库藏股 加码至1.2兆日圆

丰田先前在5月宣布明年4月30日前实施规模1兆日圆的库藏股计划，总计将回购最多4.1亿股股票，占丰田在外流通总股数的3.04％，无奈此举未能激励丰田股价上涨。当时以来丰田股价下跌27％，促使丰田库藏股计划追加2,000亿日圆，意味着丰田可能会回购最多3.93％的股份。