一线临湖+TOD旁!买主城别墅“千万不要”手软了
进入下半年,广州楼市最大看点,莫过于东部交通大动脉21号线,以及“金九银十”是否会出现传说中的降价!
事实上,“价格+交通”永远最能直观刺激买家眼球,现如今,广州楼市这两大看点也迎来新进展。
8月23日,广州地铁21号线增城广场至员村段,率先开始了全线贯通试运行,有望9月底正式全线运营。
来源:南方Plus
为配合21号线开通,广州地铁线网图也在进行分批更换,个别地铁车站已经陆续换上了新的地铁线网图,全线通车可谓是进入最后倒计时!
同时,在增城、番禺多地有降价传闻之际,一个价格足够惊喜的“百万级别主城区纯别墅”也从中杀出一条血路,成为广州当红的爆款!
位于黄埔区金坑地铁站旁的御湖名邸,距离地铁21号线长平站TOD超级枢纽综合体仅1站之距,众所周知,地铁21号线采用“快慢线”设计,未来仅4个快站就能直达天河,随着21号线即将通车,黄埔长岭居TOD长平站枢纽也即将落成。
今年,长平站被正式定义为区域性枢纽,成为广州12个互联互通交通枢纽之一,除了21号线,同时将接驳黄埔有轨电车1号线首段,从而实现立体轨道交通网!
长平站还将规划2条高速地铁(广从快线、知南快线)、1条中远期区内地铁,5轨连城的轨道路网,通达全城!
除了轨道交通,周边还拥有主城区密集高速网——广河高速、广汕公路、广惠高速、广深高速、及北二环高速环绕期间,“四横一纵”路网让生活离尘不离城。
百万级别 买主城区一线临湖别墅
通达的交通、优质的环境,御湖名邸所享受的不止于此!
众所周知,主城区别墅供应日益稀缺,而比一墅难求更逆天的是,御湖名邸是主城区极为罕见的“纯别墅社区”!
项目置身500万平米金坑森林公园,130万平方米金坑水库、长11公里环湖岸线、临湖别墅离水面最近仅10米……
在市区罕见的无敌生态与山水景观面前,御湖名邸更是以“百万”价格,颠覆广州主城区别墅格局。
克而瑞数据显示,2018年天河区别墅成交均价高达67,777元/平米,海珠成交均价43,235元/平米、白云成交均价53,014元/平米,中心区别墅均价普遍是4万元/平米起跳。
目前,天河区一手别墅最低门槛接近2,000万元,单价约10万元/㎡,可以说,主城区别墅,总价超千万元已是最低门槛!
相比之下,御湖名邸Ⅱ期瀛堤推出最后一批别墅产品,约432㎡超级豪宅仅878万元起,相当于1/3的天河价,就能享受到临湖一线别墅大宅的体验,如此逆天的性价比,御湖名邸此前推出限量单位即告售罄!
要知道,在如今科学城、长岭居豪宅单价破5万元/㎡情况下,真正主城区别墅总价却不超千万元,已是广州难能可贵的稀缺别墅盘。
类独栋设计,依山势高低落差而建,户户独立门牌,整体容积率仅1.03、绿化率高达39.2%、产品实用率高达96.5%,这样的数字,将科学功能性与景观体验发挥到极致。
约430㎡户型,宽阔空间将客、饭厅等功能空间完美融为一处,落地玻璃与大露台,让室内体验与自然融为一体。
样板间的客厅可摆放能容纳15-20人宴会餐台,更可配置酒吧及玻璃酒柜,让主人可轻松与家人进餐,或是招待至爱。
试想一下,如此阔绰空间,推窗即景,500万平米金坑森林公园、130万平方米金坑水库,让湖光山色映入窗前,湖居生活触手可及。
面对如此出众产品,只要三分之一天河价,如此良机可“千万不要”手软了!
(注释:TOD指的是超级枢纽综合体)
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