单价百万跌剩8字头！士林官邸巷弄豪宅身价不再 邻居忧：怎么会跌这么多
台北市士林区的隐密豪宅，「士林官隐」位在巷弄内，有屋主持有5年，赔720万元出场，专家表示，该案位处地点环境清幽，不过因建筑基地较小、公设比较高，且距离捷运站较远，在大台北地区偏好捷运的购屋思维下，价格难有成长空间。
▲「士林官隐」有屋主持有5年，赔售720万元出场。（图／翻摄实价登录）
「士林官隐」位在士林官邸附近，主打隐密性的居家品质，基地面积仅163坪，总户数只有26户，历史最高单价曾达118.25万元。而今年6月，5楼户以总价3300万元售出，对比原屋主在2016年8月，以4020万元买入，等同赔售720万元。根据该社区过往车位交易行情，约每个250万元推估，拆算车位后，该户每坪交易单价89.71万元，9字头不保。
▲「士林官隐」建物墙面上有2户贴出「售」的牌子。（图／记者林裕丰摄）
记者实际走访，「士林官隐」位在巷弄内，虽然隐密，但是车辆进出会车不便，建物墙面上就有2户贴出「售」的牌子，附近邻居听说赔了720万元，十分紧张，「我们旁边的社区也要都更，下半年就要拆了，怎么会跌这么多。」
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，该案位处地点环境清幽，不过因建筑基地较小、公设比较高，且距离捷运站较远，在大台北地区偏好捷运的购屋思维下，价格难有成长空间。
▲「士林官隐」规划26户。（图／记者林裕丰摄）