影／吴季刚首栋住宅设计案蒙尘？今年法拍加赔售 行情蒸发超过6500万
国际知名设计师吴季刚操刀的大安区名宅「纵横天厦」，位于四维路170巷上，沿街商家林立，且邻近捷运站，但今年除法拍户，掉价金额超过3800万，年度首笔转手交易也价跌，8楼转售赔掉2770万元，跌幅2成多。总计2户赔售金额超过6500万元，几乎可以再在天龙国买间3房不成问题。
▲吴季刚首度跨足建筑界操刀「纵横天厦」社区。（图／记者黄靖惠摄）
「纵横天厦」基地坐落大安区四维路170巷热闹街道上，沿街可见异国面包、韩式料理、咖啡店、日本料理、小火锅等餐饮美食店，生活机能方便，且紧邻敦化南路、复兴南路两条干道，交通四通八达。
该社区历年成交总价落在1.1～1.5亿元之间，虽有吴季刚名气加持，但今年可谓多事之秋，除工研酢许家后代许光辉所持有的4楼户，因债务遭到法拍，今年首笔交易纪录转手也赔掉2770万元。据了解，许光辉曾持有的4楼户，以总价1.2亿元取得，今年11月进行四拍时，以总价8182万元拍定，换算下来，许光辉户掉价超过3800万元。
根据实价登录显示，「纵横天厦」8楼今年9月以总价9230万元出售、单价97.3万元，与屋主9年前以1.2亿元、单价129.8万元相比之下，不只赔掉2千多万元，且单价掉了近30万元。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，「纵横天厦」预售阶段平均成交单价121.31万元，以该笔纪录当初入手符合行情，此次转手低于110万元行情价，推测与周边市场竞品相对多，且四周旧建筑、商办大楼多、距离捷运站仍有段距离等因素，皆可能成为价跌关键。
住商不动产北市区经理钱思明指出，纵横天厦位于大安区精华地段，紧邻敦化南路，行车交通便利，周边店家也多，学区为建安国小及大安国中，生活机能佳，惟步行至捷运大安站超过10分钟，距离捷运站较远，此外，该社区每户配置3个车位，比例上有些偏高，且停车场入口位于巷内单行道，这些可能让购屋人有所疑虑。
▼「纵横天厦」社区邻近大安国中。（图／记者黄靖惠摄）