《传产》青埔房市有多夯 每坪低于25万元新成屋恐消失

随着2020年新冠疫情影响全球，大批的台商返台及民众资金回流，许多热钱涌向房地产，五大都会区陆续在下半年公开爆量推案，拥有众多建设利多的桃园青埔再次成为焦点，更多购物族想以时间换取空间，更有分析直言，每坪低于25万元的新成屋可能就要消失了!

随着2007年台湾高铁通车后，青埔房市一度炒热，再来虽然青埔在2014年到高点之后房价反跌至1字头，但2018年桃园航空城计划拍板后，直接推升了青埔高铁周遭房价，再加上机场捷运陆续完工，多重诱因加持让不少企业主纷纷来到青埔周遭猎地买地，加上青埔周遭商圈发展已逐渐成熟，这两年陆续开幕了IKEA、新光影城、知名Outlet华泰名品城、横滨八景岛水族馆Xpark和逸饭店等观光购物品牌，在疫情狂烧无法出国的情况下，青埔依旧狂吸全台关注度。

此外，桃园青埔特区的优势不单单只有这些，在未来还有冠德环球购物中心、市立美术馆、流行音乐剧场、国泰人寿开发案、国际会议中心与政策加持的矽谷创新研发中心等重大建设将持续进驻，搭配桃园高铁站与特区内的三站(A17、18、19)机场捷运优势下，近五年青埔房市从曾经的鬼城已然逆袭成为炙手可热的房市热区，房价也随着建设到位、生活机能改善之后有所提升。根据内政部实价登陆，新屋房价从平均每坪20-25万元左右成长到每坪25-29万元，甚至新成屋有出现每坪开价30-40几万元的价格，预计再过不久每坪低于25万元的新成屋可能就要消失了。

21世纪不动产青埔棒球加盟店店长钟馨仪表示，近期来店客也倍数成长，直接反应在成交热络，除了双北移居人士来到青埔纷喊「以时间换取空间」，表示青埔搭乘高铁至台北仅需20分钟车程，却能获得相对较大的居住空间，近期更增加了许多其他县市及桃园市本地居民前来青埔询问看屋、置产，甚至连租屋市场也大大提升。

钟馨仪表示，表示，A17站定调为纯住宅区为主，因此房价相对较亲民，且A17站区域内有双语高中「桃园市立大园国际高级中学」，为桃园市内唯一全面推展第二外语为必选课程的学校，对于在意孩子们的学习与发展的父母来说相当有利，此外A17也是三站中距离大竹交流道最快的区域，算是三站之中最高CP值的区域。

21世纪不动产企划研究室则表示，各大建商包含日胜生、国泰建设、冠德建设、润隆建设、中悦机构、京懋机构等皆在青埔陆续推出建案，民众选择多，不论是小资族喜爱的小坪数、套房种类，也有深受换屋族喜爱的2~4房格局，更有中高阶人士感兴趣的透天别墅，应有尽有的房产种类在这里都看得到，在重大建设逐渐到位，及生活机能日渐完善之下，相信青埔未来能吸引更多元的购屋人士组成。