《传产》西华富邦又见成交 每坪226.4万元

最新实价揭露，北市大直指标豪宅「西华富邦」，高楼层有新交易，35楼户包含4个车位，共188.51坪，今年4月以3.35亿元成交，单价每坪226.4万元，仅次今年二月成交36楼的229万，成为该社区今年单价第2高的交易。而买家是「快桅投资」，其负责人为美妆通路商家族股东。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，西华富邦今年成交共8笔，平均单价约185万，而该户属于「西华富邦」的中高楼层，对照相邻楼层过去成交价落在每坪223~229万元，所以这次成交价格属于合理行情范围内。

不过观察今年以来，北市单价进入2百万俱乐部的案件，只有7笔交易，而这笔35楼户排名第三高单价，排名第一的是「松涛苑」成交250万元，第二名也是「西华富邦」229.2万元，而信义计划区豪宅「琢白」也有3笔进入2百万俱乐部之列，显示目前豪宅买气仍热络，即使央行将法人购买豪宅的贷款成数调降为4成，也不影响高资产族的购买意愿。

张旭岚指出，「西华富邦」有万豪酒店的酒店式管理，令不少知名企业家购入，俨然成为企业家指名收藏的豪宅之一，而且高楼层景观视野极佳，能居高临下俯瞰台北市，也兼具隐私性，吸引高资产族购入，除了做为资产规划之外，也颇具企业主之间「磁吸效应」，不仅买房也买邻，让商业互动合作更上层楼。

目前「西华富邦」知名住户，包括张忠谋家族、万豪酒店刘文治家族、富邦集团蔡福安家族、印尼纺织大王宋家、路达集团董事长吴材攀家族，和泰兴业董事长苏一仲家族、联华神通集团苗丰强、水龙头大王路达集团吴材攀家族等。