「宝雅」家族股东出手 花3.35亿跟张忠谋当邻居
▲「西华富邦」35楼户以3.35亿元成交。（图／记者林裕丰摄）
位在北市中山区的大直豪宅「西华富邦」再传高价交易，35楼户以3.35亿元转手，拆算车位，单价高达229万元，创下2021年次高记录，经查誊本，买家是宝雅的家族股东，专家分析，宝雅积极展店，家族股东这次大手笔买豪宅，显示零售通路商的坚强实力。
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最新实价登录揭露，「西华富邦」35楼户包含4个车位，共188.51坪，2021年4月以3.35亿元成交，拆算车位单价226.4万元，仅次2021年2月36楼户的229万元，成为该社区2021年单价第2高的交易。
经查誊本，买家是「快桅投资股份有限公司」，负责人陈宗成正是宝雅的家族股东，目前是宝雅国际股份有限公司总经理。
「西华富邦」是知名企业家的最爱，包括张忠谋家族、万豪酒店刘文治家族、富邦集团蔡福安家族、印尼纺织大王宋家、路达集团董事长吴材攀家族，和泰兴业董事长苏一仲家族、联华神通集团苗丰强等都在此置产。
观察「西华富邦」2021年8笔交易，平均单价约185万元，这次交易的35楼户属于「西华富邦」的中高楼层，对照相邻楼层过去成交价落在每坪223～229万元，成交价格属于合理行情范围内。
今年以来，北市单价进入200万俱乐部的案件，只有7笔交易，排名第一的是「松涛苑」成交250万元，第二名是「西华富邦」36楼户成交229.2万元，而这笔35楼户排名第三高单价。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「西华富邦」有万豪酒店的酒店式管理，令不少知名企业家购入，俨然成为企业家指名收藏的豪宅之一，除了做为资产规划之外，也颇具企业主之间「磁吸效应」，不仅买房也买邻，让商业互动合作更上层楼。
▲2021年北市单价200万豪宅排名。（图／业者提供）
天时地利不动产总经理张欣民分析，对比信义区的豪宅，开窗只能看到别人的房子，「西华富邦」算是景观相当好的豪宅，不但能居高临下俯瞰台北市，还能看到松山机场的飞机起降，这次的买价226.4万元并不贵，有景观的豪宅也相对保值。
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