六都地王遭挑战！基隆夜市、新竹东区莱尔富 地价更尊贵
▲基隆夜市庙口前地王，每坪171万元，远高于桃园地王价。（图／记者徐文彬摄）
内政部公布109年全国公告地价调降0.66％、公告土地现值调升0.72％，不意外全国最高价地王仍是「台北101大楼」每坪595万元，但这可不表示都会区地王「价最高」，比如非都会区的基隆市仁爱区、宜兰罗东兴东段、新竹东区莱尔富竹堑门市前地王价，就远远高出桃园、台南地王价。
内政部公布109年公告地价、公告土地现值，其中全国公告地价较107年度调降0.66％，全国公告土地现值较108年调升0.72％，相较上期及去年而言，仍维持平稳。
六都土地现值高价排行榜，台北市信义计划区「台北101大楼」仍居冠，每坪595万元，其次，新北新板特区站前特定专用区，每坪235万元；第3名台中西屯「新光三越百货」，每坪218万元；第4名高雄苓雅区「大远百」，每坪188万元；第5名桃园「桃园火车站前肯德基」，每坪145万元，第6名台南市「新光三越中山店前」每坪104万元。
▼全国公告地价及公告土地现值。（图／内政部提供）
有趣的是非六都地王身价，部分远高过六都，比如说，基隆仁爱区「庙口夜市附近爱三路与仁三路交叉口商业地」每坪171万元、新竹市东区「中正路莱尔富竹堑门市」每坪164万元、宜兰罗东镇「兴东段874地号」每坪149万元，上述三者都比起桃园、台南市地王价更高。
地产专家张欣民表示，一般地王象征是该县市最精华区段、地段，周边商业活动兴盛，但随着商业活动重心移动，地王也容易跟着移转。桃园最高地王价，每坪145万元，却低于非六都的基隆庙口夜市、宜兰罗东镇兴东路等地王价，推测桃园全区发展较平均，使得部分地价没有特别突出成长，推估未来地王板块可能会松动，而最有可能取而代之，则为近年蓬勃发展的艺文特区商区。
▼全国公告地价及公告土地现值。（图／内政部提供）
公告地价根据《平均地权条例》规定每2年须重新规定地价，本次六都中只有台中市大幅调降20％，至于调降原因，据市府回应考量各因素审慎评议，同时兼顾地方施政需要、财政收入与人民税赋负担，使得公告地价降幅较为明显。
公告土地现值部分，六都也只有台中微幅走跌0.98％，另连江县3.29％及桃园市2.12％调幅较大，其余县市均微幅变动，预计全国平均调升0.72％。
▲全国公告地价及公告土地现值。（图／内政部提供）